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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 제1급감염병에 의한 경제사정의 변동으로 차임 등이 감액된 후 임대인이 제1항에 따라...때까지는 같은 항 단서를 적용하지 아니한다. 상가임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와...
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대법원 24년4월12일 '공인중개사의 권리금 중개 불법' 판결ᆢ업계 헌법소원 제출… 2024.05.23해당카페글 미리보기
임대차보호법에서는 이러한 권리금 거래를 합법적으로 인정하며 통상 상가 임대차계약을 할 때 권리금 계약도 함께 이뤄진다. 권리금은 현재 공인중개사법에 규정된 중개사의 중개대상물이 아니다. 그러나 관행적으로 공인중개사가 쌍방의 임차인과 조율을...
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상가권리금보호에 관한 특별법의 핵심포인트는? 2016.02.17해당카페글 미리보기
상가권리금 보호에 관한 특별법은 기존 상가건물 임대차보호법의 보완법률로써 상가건물임대차보호법이 보호하지 못했던 상가권리금을 보호한다는 측면에서 권리금을 주고 상가를 운영하는 기존 상가임차인들에게는 소중한 권리금을 보호받을 수 있는...
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'상가권리금 보호에 관한 특별법 (상가권리금 약탈방지법)' , 2월 국회서 공론화 2014.01.16해당카페글 미리보기
위원회 등은 16일 오전 10시 서울 종로구 청진동 중국요리점 '신신원' 앞에서 기자회견을 열고 '상가권리금 보호에 관한 특별법'(상가권리금 약탈방지법)을 발의한다고 밝혔다. 이날 민주당 우원식 최고위원, 민병두 의원 등 기자회견 참가자 10여명은...
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도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법[법률 제20394호, 시행 2024. 9. 20.] 2024.03.23해당카페글 미리보기
따른 특별재난지역으로 선포된 지역 중 피해지역의 주택 및 기반시설 등 정비, 재난 예방 및 대응, 피해지역 주민의 심리적 안정 및 지역공동체 활성화를 위하여 국가와 지방자치단체가 도시재생을 긴급하고 효과적으로 실시하여야 할 필요가 있는 지역을...
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임대인의 권리금 요구금지 각서시, 손해배상책임이 임대인에게 있다. 2024.02.19해당카페글 미리보기
건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금...그 손해를 배상할 책임이 있다. 이 경우 그 손해배상액은 신규임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료...
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노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 (시행 2024. 4. 27) 2024.02.01해당카페글 미리보기
임시상가의 건설비 및 이전 비용 6. 제34조 및 제35조에 따른 도시정비지원기구의 운영비 7. 그 밖에 대통령령으로 정하는 비용...자금을 일반회계, 「지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법」 제74조에 따른 지역균형발전특별회계, 「도시 및 주거...
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상가권리금 보호에 관한 특별법안(1909139) . 상가 권리금보호 2014.11.09해당카페글 미리보기
확인하고 임대인에 대한 부당한 이익 귀속을 방지할 수 있도록 상가권리금보호에 관한 특별법을 제정할 필요가 있음. 이를 통해 권리금 액수를 계약서상에 명확히 기재하도록 하고 권리금으로 표상되는 영업이익이 임대인에게 부당하게 귀속되는 경우...
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임대차계약상 원상회복 약정과 상가점포임차인의 권리금회수청구권이 충돌할 때 - 최광석 변호사 2023.10.10해당카페글 미리보기
범위가 실무상 논란되어 왔다. 그런데, 2015년 상가건물임대차보호법상 권리금회수청구권 도입을 계기로 원상회복약정과 회수...임대차계약서에서 정한 원상회복의무가 있는지에 관한 논란이다. 제도 도입 후 아직 충분한 시간이 지나기 이전이라...
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대형마트, 백화점 등 대규모점포의 권리금보호 2023.10.10해당카페글 미리보기
명도 공민석 팀장입니다. 제10조의5(권리금 적용 제외) 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등)는 다음 각 호의 어느 하나에 해당...일부인 경우(다만, 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제2조제1호에 따른 전통시장은 제외한다) ‘유통산업발전법...