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상가 권리금 회수 기회 방해여부? 2024.06.06해당카페글 미리보기
임차계약하고 임차중에 2022년 12월에 당사자가 2027년 12월기간으로 재계약 작성함. 교수님! 이어서 질문 드립니다. 27년 만기...임차인에게 계약기간을 1년이상 할 수 없다고 하면 권리금회수 기회 방해가 될까요? 매수인이 실지로 거주도 하면서 장사도...
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권리금 회수 방해되려면, 반드시 '새 임차인 주선'해야 하나? 2024.09.06해당카페글 미리보기
효현 대표변호사 김재권입니다. 이번 시간에는 ‘상가임차인의 권리금 회수방해행위가 되려면 임차인이 반드시 신규임차인 주선...상가건물 임대차보호법은 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 임차인이 권리금 계약...
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권리금회수방해와 거절의 사례 2024.07.23해당카페글 미리보기
규정임. (임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료시까지 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니된다) 2. 임대인의 권리금 회수 방해 해당되는 경우 ⓵임차인이 주선한 신규임차인이...
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상가 전차인은 권리금 회수기회를 보호받을 수 없나 2023.02.22해당카페글 미리보기
전대차에 대해서는 상가건물임대차보호법의 관련법으로 보호받을 수 없습니다. 다만, 최초의 전대차기간을 포함한 전체 전대차 기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 계약갱신요구권은 행사할 수 있습니다
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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 2024.05.17해당카페글 미리보기
투자에 대한 회수 기간을 5년으로 설정하고, 현재 가치를 계산하여 영업 권리금을 산출할 수 있다. 이때, 시장 이자율이나 투자 위험을 반영하여 할인율을 적용하고, 5년 동안의 순수익의 현재 가치를 총합하여 영업 권리금을 평가합니다. 결론적으로, 위...
