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상가매매시 부가가치세는 어려워요 2022.12.13해당카페글 미리보기
사업자둥록울 하지 않은 매도인이 상가를 매도하려 합니다. 취득은 공매로 취득하여 취득당시 부가세는 없었습니다. 사업자등록을 하지 않았기 때문에 매도시 부가세 문제는 발생하지 않는 것 같은데 맞는지요? 이 경우 계약서에는 어떻게 언급해야...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
않아 환급 받을 부가가치세가 없다. 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담...하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 해야 한다. 사업소득자는 장부 작성을 할 수 있는데 장부 작성시 법원...
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부가가치세법 시행규칙[기획재정부령 제01055호, 시행 2024. 3. 22.] 2024.03.26해당카페글 미리보기
부동산 매매(주거용 또는 비거주용 건축물 및 그 밖의 건축물을 자영건설하여 분양ㆍ판매하는 경우를 포함한다) 또는 그 중개를 사업목적으로 나타내어 부동산을 판매하는 사업 2. 사업상 목적으로 1과세기간 중에 1회 이상 부동산을 취득하고 2회 이상...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
환급이란, 부가가치세를 신고할 때 매입세액이 매출세액보다 많은 경우 환급세액이 발생하는 것을 뜻합니다. 다가구 주택의 경우...경우 과세로 판단합니다. 상가부분은 과세로 책정됩니다. 공사비는 상가면적 비율 만큼의 부가세는 환급이 가능하지만...
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<신간> 세맞춰매매에 있어서 중개보수는 어떻게 받을 것인가? 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
별도로 부가가치세를 받을 수 있는지(「공인중개사법」제33조제3호 등 관련) ■ 사회상규상 계약 체결 후 24시간 내에 부득이한 사정에 의한 해약이 가능하다? ■ 개업공인중개사가 식당의 임대차 계약을 중개함에 있어 임차인의 식당 인,허가관련 사항을...
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40p 32번 부가가치세법 부동산임대용역 질문 2024.02.22해당카페글 미리보기
않았기 때문인가요? 만약 제시했다면 33번과 같은 풀이로 풀면 되는지 질문 드립니다. 단독주택 임대시 -> 주택부수토지 초과분 과세 상가주택 임대시 -> 안분x, 전부 과세 겸용주택 임대시 -> 상가, 상가부수토지 과세 1명의 임차인에게 겸용주택 임대x...
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부가가치세법[법률 제19931호, 시행 2024. 1. 1.] 2024.01.05해당카페글 미리보기
의한 매매를 할 때에는 위탁자 또는 본인이 직접 재화를 공급하거나 공급받은 것으로 본다. 다만, 위탁자 또는 본인을 알 수 없는 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 수탁자 또는 대리인에게 재화를 공급하거나 수탁자 또는 대리인으로부터 재화를...
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경매로 취득한 상가에 대한 세금 정리 2024.02.05해당카페글 미리보기
10년내에 양도하거나 증여한다면 환급 받은 부가가치세를 다시 추징당할 수 있으므로 상가를 분양 받는 다면 양도나 증여 시기를...함. 사업소득자는 장부 작성을 할 수 있는데 장부 작성시 법원 경매를 통해 취득한 사업용 고정자산의 취득가액은 경락...
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Re:궁금합니다.. 상가매매시 부가가치세는 ? 2005.06.30해당카페글 미리보기
② 상가임대업자(과세사업자)로부터 부동산 을 양수 받은 후 이를 개조하여 주택임대사업(면세사업자)을 한 경 우 ③ 일반과세자...매매업자가 부동산임대업자에게 양도하는 경우 마지막으로 부동산의 포괄양수도계약 작성시 주의해야할 점은 반드시...