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작년 3월 5억(토지건물포함)에 매입해서 2014년 9월에 5억5천에 매도하려고 합니다. 매도시 포괄계약서 작성하기로 하였고 일반과세로 매입당시 환급받은 내용은 없습니다. 세금은 얼마나 나오나요 일반과세자입니다.

빌딩인 상가주택도 각종 세금이 부과되는 데, 특히 매매할 때 부과되는 양도세는 이 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 부동산 투자에서는 세무와 금융비용이 설계시공비용 보다 더 중요합니다. #건축비용 산출 토지 공급가의 평균가격을 확인 후 건축비용을...

수익률 계산 #토지자금 대출은 사업자가 유리 #토지낙찰률 115~120%로 #5가구 전체 3룸 계획 가능 토지 선별 .................................................. #토지자금, 절세 준비 토지자금 대출은 보통 공급가 또는 낙찰가의 90%를 감정가로 보고...

다른 양도세나 세금 부과기준이 있는지 궁금합니다. (애를들어 2주택자가 주택하나를 상가나 토지로 교환할 경우 라든지... 1주택자가 다른 주택과 교환한다든지요) 답변 / 안녕하세요.박정현 세무사입니다.1. 주택의 경우는 살아가는데 있어 불가피하게...

가액으로 계산해야 한다. 그러므로 부동산 취득시에는 취득가액에 관련된 증빙서류, 중개수수료, 보유기간 중 발코니확장 등...지출된 비용 영수증을 잘 갖춰 두는 것이 절세방안이다. 매매대금과 비용을 지불할 때에는 은행을 통해 상대방 계좌로 송금...

금액= (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) × 공제율(10%~30%) *보유기간계산 : 취득일~ 양도일 - 취득일은 등기접수일과 잔금청산일 중 빠른날 - 양도일은 상대방의 등기접수일과 잔금청산 일 중 빠른날입니다. [출처] 상가매매 양도소득세율|작성자 chungak

주택의 양도세 계산은 어떻게 ? [부동산 세무상담] Q> 서울 광진구에 주택(상가겸용 3층 건물)을 보유중인 A씨는 인근지역이 개발되면서 상가 개발업체에서 이 주택을 팔 것을 요청했다. A씨는 이 주택을 4년 전 3억 5,000만원에 취득했으며 현재 시가가...

5층(창고) 6.35평 총면적 154.65평으로 구성되어 있습니다. 매매가격은 4억정도에서 절충 중에 있는데 이 경우 상가주택을 매도할 경우 근린 부분과 주택부분의 양도세 계산방법은 어떻게 되는지요? 상가주택의 매수가격은 약 3.3억정도라고 하며 보유기간...

예를 들어 땅이 제명의고 건물이 신랑명의인 상가주택은 등기가 따로 되어있잖아요? (땅,건물) 그럼 나중에 팔때도 매매계약서를 땅과 건물 따로 두장을 써서 각각 양도세를 내야하나요?