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이루어지는데 이 과정을 명도라고 합니다. 명도소송은 대표적으로 상가 임차인을 상대로 한 상가건물명도소송, 경매로 인한 경매목적물 명도소송, 주택 임차인을 상대로 한 주택명도소송 등으로 분류됩니다. 명도소송은 다른 소송에 비해 비교적 이해관계...

상가 임대차에서 제소전화해는 명도소송이 필요한 시간을 대처할 수 있다. 새로운 세입자가 들어와 제소전화해의 판결을 받으면, 세입자의 임대료 연체를 예방할 수 있다. 만약 다른 불법적인 행위를 했을 때 명도소송을 따로 해야 한다. 상가 임대차에서...

3기에 이르지 않았다면, 명도소송은 커녕 계약해지조차 할 수 없다. 명도소송이란 임대차 계약이 해지되었음에도 나가지 않고...관계에서 계약해지 사유가 되는 임대료 연체 기준은 상가의 경우 3기, 주택의 경우 2기에 해당할 경우이다. 임대인들이 법률...

요구권을 주장한 사안에서, 건물주인 임대인을 대리하여 명도소송을 진행해왔다. 재판의 쟁점은, 10년 갱신요구권의 적용범위에...어떻게 하는지였다. 【판결요지】 [1] 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)은 제10조 제1항과 제3항...

건물명도등][미간행] 【판시사항】 [1] 매도인이 매매대금을 모두 지급받기 전에 매수인에게 소유권이전등기를 경료하면서 매매...소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 임대차보호법상 대항력을 취득한 임차인이 그...

차임 납부를 성실히 이행하지 않을 경우, 향후 계약 갱신에 불이익을 받을 수 있음을 시사합니다. 더 나아가 임대인은 상가명도소송을 통해 건물의 반환을 요구할 수 있습니다. 이번 판결을 바탕으로 임차인과 임대인 모두에게 주의해야 할 사항은 임차인...

월세가 연체되고 있는 상황이라면 명도소송을 통해 계약을 해지할 수 있습니다. 명도소송이란 임대차계약이 만료되었음에도...않고 계속 점유하고 있을 때 제기할 수 있는 소송인데요. ​ ​‘상가건물 임대차보호법’에서는 임차인이 3기의 차임액이 연체...

3.임차인 쪽 공인중개사 설득: 병행 <질문사항> 1. 명도 시 까지 월세, 상가관리비 받을 수 있는 지 여부? -->내용증명에는 명도...내용 적시하였음 2. 빠른 명도를 위한 소송전략? -->訴壯(소장)에 소송비용은 임차인 부담이라고 명시하고 고의성있는...

크게 타격도 없나 봅니다.. 여하간 제가 열받는 부분은 상가에서 사업을 하는 것도 아니면서 ( 관리비 연체로 단전 단수 됨...집행까지도 시간 및 비용이 많이 발생한다면서요....ㅠ.ㅠ. 명도소송 승소 판결문 받은 후 강제 집행까지의 절차 및 방법에...