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신탁부동산에 관한 명도소송 시 주의사항 2024.01.29해당카페글 미리보기
차임 연체 등으로 임대차관계가 종료되었다면 명도소송은 누가 제기해야 할까요? 신탁계약에서 위탁자가 수탁자로부터 임대권...어떻게 하는 것이 좋을까요? 예를 들어보겠습니다. 상가건물의 소유자 甲이 그 건물에서 마트를 운영하려는 a에게 보증금...
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[정진규 변호사] 부동산 명도소송 핵심 포인트 정리 2023.11.28해당카페글 미리보기
없습니다. 아파트나 상가의 임대인, 임차인의 경우 임대차계약이 종료되었을 때 명도 문제가 발생하죠. 공사업자가 부동산을...다양한 점유 권리를 주장하면서 나의 부동산을 점유하고 있는 것이죠. 명도 문제가 발생했을 때는 명도 소송을 고려해 볼...
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상가 임대차에서 제소전화해는 명도소송이 필요한 시간을 대처할 수 있다 2023.07.12해당카페글 미리보기
상가 임대차에서 제소전화해는 명도소송이 필요한 시간을 대처할 수 있다. 새로운 세입자가 들어와 제소전화해의 판결을 받으면, 세입자의 임대료 연체를 예방할 수 있다. 만약 다른 불법적인 행위를 했을 때 명도소송을 따로 해야 한다. 상가 임대차에서...
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명도소송은 계약이 해지되어 임대인이 건물을 비워달라고 청구하는 것이다 2023.09.01해당카페글 미리보기
3기에 이르지 않았다면, 명도소송은 커녕 계약해지조차 할 수 없다. 명도소송이란 임대차 계약이 해지되었음에도 나가지 않고...관계에서 계약해지 사유가 되는 임대료 연체 기준은 상가의 경우 3기, 주택의 경우 2기에 해당할 경우이다. 임대인들이 법률...
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명도재판에 지고도 성공적인 명도를 마무리한 소송이야기(최광석 변호사) 2023.06.13해당카페글 미리보기
요구권을 주장한 사안에서, 건물주인 임대인을 대리하여 명도소송을 진행해왔다. 재판의 쟁점은, 10년 갱신요구권의 적용범위에...어떻게 하는지였다. 【판결요지】 [1] 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)은 제10조 제1항과 제3항...
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명도 소송의 모든 것 2022.10.18해당카페글 미리보기
공방에 휘말리기도 합니다. 현 시대는 나의 지분이 있는 상가라 하여 함부로 하지 못합니다. 감정적으로 대응했다가는 2차 문제...수 있으므로 구체적인 내용을 알아보겠습니다. Q. 명도소송은 어떤 경우에 진행할 수 있나요? A. 계약이 완료되었음...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
경매로 낙찰 받은 후 해당 상가를 양도하는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세를 내야한다. 이때 경매로 취득 후 상가의...소유자가 부담해야할 체납된 경비(관리비 연체액 등), 명도합의시 지급한 이사비용 등 법적인 지급 의무 없이 대신 지급한...
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[조합관련 소송의 진실]에 진실은 어디로? 2023.12.09해당카페글 미리보기
검사가 상가부분은 '횡령'으로 재조사를 해라 지시하였음에도 불구 경찰관 이*희는 1년간 아무 조사없이, 심지어 고소인들이 경찰에 전화를 하고 찾아가도 이런 저런 이유로 단한번의 대질없이 다시 11.1에 검사에게 넘어간 상황입니다. 이 형사고소건은...
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[민사] 상가명도소송! 대응법 꼭 알아야 할 3가지 2022.02.08해당카페글 미리보기
월세가 연체되고 있는 상황이라면 명도소송을 통해 계약을 해지할 수 있습니다. 명도소송이란 임대차계약이 만료되었음에도...않고 계속 점유하고 있을 때 제기할 수 있는 소송인데요. ‘상가건물 임대차보호법’에서는 임차인이 3기의 차임액이 연체...
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상가 명도소송 질문 2018.05.20해당카페글 미리보기
3.임차인 쪽 공인중개사 설득: 병행 <질문사항> 1. 명도 시 까지 월세, 상가관리비 받을 수 있는 지 여부? -->내용증명에는 명도...내용 적시하였음 2. 빠른 명도를 위한 소송전략? -->訴壯(소장)에 소송비용은 임차인 부담이라고 명시하고 고의성있는...