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상가 임차인의 계약해지 통고 (묵시적 갱신기간 內) 2023.08.14해당카페글 미리보기
계약의 묵시적갱신)에는 언제든지 계약을 해지할 수 있는데, 임대인이 해지통보하여 임차인에게 도달한 날로부터 6월 뒤, 임차인...핵심 point * 임대인 임차인 상가임대차보호법 계약해지 통보 불가 해지통보 가능 (도달 후 3개월뒤 효력) 민법 (환산...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
계약이나 갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데...후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 반면, 임대인은 묵시적 갱신 기간 중 일방적인 계약해지가 불가능합니다. 임차인...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
계약 해지를 주장한 경우에도 유효하다는 대법원 판결이 나왔습니다. 그 이유는 상임법에는 임차인의 갱신거절 통지기간에...보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전...
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Re:대법원 2019. 7. 4. 선고 2018다284226 판결-상가 임차인인 갑이 임대차기간 만료 전 임대인인 을에게 갑이 주선하는 2024.07.07해당카페글 미리보기
계약은 묵시적으로 갱신되어 2016. 11. 30.까지 임대차기간이 연장되었음을 이유로 2016. 7. 13. ‘원고는 2016. 11. 30.이 도래하면 피고에게 이 사건 상가를 인도하라’는 판결을 선고하였으며, 위 판결은 그 무렵 확정되었다. 3) 피고는 2016. 10. 초경...
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임차인이 계약갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 임대차계 약의 종료일글쓴이 : 김동희 교수편 2024.02.19해당카페글 미리보기
전에 임대인에게 도달하였더라도 마찬가지이다. ☞ 원고(임차인)가 피고(임대인)에게 임대차기간이 2021. 3. 9. 만료되는 임대차...까지 갱신거절 통지를 하지 않아 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 후, 원고가 2021. 1. 28. 다시 갱신된 임대차계약의...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
경우 임차인은 언제든지 계약의 해지 통지를 할 수 있고, 해지 통지 후 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다"며 계약 효력 발생 시점에 대한 B씨의 해석이 옳다고 판단했습니다. 사실 지금까지 이번 사건과 유사한 사건을 판단한 여러 법원들은 계약 갱신...
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Re: 공장(제조업) 묵시적 갱신 효력발생 문의드립니다! 2024.03.02해당카페글 미리보기
같은 경우에는 민법이 적용되는것으로 알고있습니다. 그러면 공장(제조업)은 묵시적 갱신이 된 후, 임차인과 임대인은 각각 계약해지 통지 받은 날로부터 몇개월 후에 효력이 발생하는지 궁금합니다. 민법 적용에 의한 묵시적 갱신에 대해 알려드립니다...
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상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
계약갱신요구권을 행사할 수 있다. ------------------------------------------------------------------- ◇상가건물의 전대차...할 수 있도록 임차인이 다시 재임대하는 것을 말합니다. ◇계약당사자 계약당사자는 전대인(임차인)과 전차인(제3...
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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
계약 갱신권을 사용하여 재계약을 하고 난 후 임대차 계약의 임차인이 일방적으로 해지 통보를 하면 임대인은 해지 통보받은 후...하는 법이 적용되는 데(묵시적 갱신의 해지를 준용 ) 임대인들이 임차인의 말이 맞는지 문의를 하시면 >>>>>>> 지금...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
보게 되며 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 묵시적 계약은 계약갱신청구권과 마찬가지로 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 해지를 원할 경우 임대인에게 해지의 의사를 통보하고 통보 후 3개월이 지나면 집주인은 보증금을...