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갱신을 인정하고 있다. 민법에 의하면 임차인이 임대차기간 만료 전에 갱신거절의 통지를 하는 경우에는 묵시의 갱신이 인정될 여지가 없다. 나) 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조 제1항은 “임대인은 임차인이 임대차...

대법원 2024.6.27선고 2023다307024 임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정...

스스로 중개수수료를 부담하거나 반반씩 부담하는 사례들이 많습니다. 참고로, 주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가 있는데, 주택임대차에서는 임대인이 계약만료전 6개월~2개월 사이 조건변경 또는 갱신...

현재 상가임차인이 계약기간이 남았지만 개인의 사정으로 인해 해지를 통보한 상태이고, 계약서는 처음에만 작성한 후 묵시적갱신으로 거의 10년이 되었다고 합니다. 현재 임차인이 5월초에 나간다고 한 상황에서 바닥권리금을 3천을 받고 나가고 싶다고...

교수님 안녕하세요 상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월 반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에...

④항 및 ⑤항은 환산보증금이 초과되는 임차인에게는 적용되지 않습니다. 결국 ① 환산보증금이 초과하는 임대차계약이 ② 묵시적 갱신된 경우 상가임대차보호법이 아닌 민법이 적용된다는 의미입니다. 그러면 민법상 묵시적갱신 기간동안의 해지통보에...

안녕하세요 교수님 교대역 61기 장정은 입니다. 환산보증금 초과로 상임법 적용 못 받는 상가임차인인데요, 묵시적갱신후 해지통보는 계약만료 1개월전까지 하면 되나요? 법조문 읽어도 잘 모르겠습니다. 묵시적갱신후 12월 말이 1년이 되는 날인데요...

요구를 거절할 수 있다. 이렇게 각 상황은 그 특징과 법률적 효과가 다르기 때문에 적절하게 사용해야 하며, 특히 묵시적 갱신이나 계약갱신요구의 경우, 요건을 명확하게 지켜야 효력을 발휘하기 때문에 특별히 주의가 필요하다. [상가성장전문가] [검단...

자세히 설명드리겠습니다. *상가 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 행사시 주의사항 : 상가 묵시적 갱신 7가지 꿀팁(+ 갱신청구권과 비교) 상가 묵시적 갱신 7가지 꿀팁(+ 갱신청구권과 비교) - 우리집 변호사 갱신요구권에 의한 갱신은 세입자의 적극적인...