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확정일자를 부여받아야 합니다. ​ ​ 4) 전차인도 확정일자를 신청이 가능한가? ​ 전차인은 확정일자를 신청하여도 상가건물임대차...계약 연장 시 원 계약서의 보증금만 증가되는 경우, 연장된 기간과 증가된 보증금의 증액 부분만 별도의 계약서를 작성...

아랫층은 상가 구요. 2층은 사무실 하다가 전세 내논다는데요. 숙소를 여기로 우선 두달치 월세 선불 내고요 보증금 20에 살라고 해서 살다가 전세 안되면 나가기로 했어요. 상가주택은 확정일자를 못 받나요

임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 마치면 대항력이 생감. 확정일자를 받음으로써 우선변제를 받을 수 있음. 상가확정일자는 세무서에서 받습니다. 단, 경매가 될시, 경매의 환가대금보다 선순위 권리금액이 클때는 전액 보장이 안될 수도 있음.

임차목적물의 인도와 주민등록(상가건물은 사업자등록)이라는 대항요건을 갖추어야 함은 물론이다. ​ 확정일자제도는 임차인이 임차목적물의 보증금에 대하여 제3자에게 대항력을 갖게 하기 위해서는 전세권을 설정해야 하는데 경제적 약자인 임차인이...