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맘상모(맘편히장사하고픈상인모임)
편히장사하고픈상인모임(전국상가세입자협회)"입니다. 상가건물임대차보호법 개정을 비롯, 맘 편히 장사...
cafe.daum.net/mamsangmo 랭킹: 11 단계 회원수: 3327 개설일: 2013.05.25 -
안산시 원곡동 다가구 원룸
임대차보호법상 최소한 보증금이 500만원정도로 책정한다면 500만원/20만원정도 3개층이 방15세대라면...
cafe.daum.net/farmeres 랭킹: 1 단계 회원수: 1 개설일: 2012.02.23
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
증액(1년-5%한도내) 올려달라고 세입자와 협의하여 증액하시면 되고, ... 만약 세입자가 불응하면 법원에 위 자료들을 가지고 차임 증액 청구 소송을 진행하여 증액하시면 됩니다. 상가임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권...
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건물주가 동종업계 세입자 안 받겠다는데...권리금은 어쩌나요?” 2023.12.26해당카페글 미리보기
수 있는데, 건물주가 반대하면 권리금 회수가 막막해질 수 있다. 집주인의 이러한 행위는 엄연한 권리금보호 의무위반이다. 상가 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에 따르면 ‘정당한 사유 없이 임대인 (건물주)이 임차인(세입자)이 주선한 신규...
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부동산 담보신탁 계약 이후 임대차 동의한 세입자 어떻게 해야 할까요? 2023.10.24해당카페글 미리보기
불이행이 발생했을 때 세입자에 대한 명도소송이 가능하냐는 것입니다. 금융기관은 위탁자와 세입자의 임대차계약에 동의했기에, 세입자는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받아 위탁자에 대한 처분절차가 개시되었다고 해도, 세입자에게는 명도소송을...
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‘상가법’ 보호-권리금 회수기간은 언제일까? 2022.09.20해당카페글 미리보기
회수기간은 # ‘임대차 끝나기 6개월 전부터 종료 시까지’ 권리금 회수 방해금지 상가건물임대차보호법에서는 세입자의 권리금 회수를 건물주가 방해할 경우, 세입자가 건물주를 상대로 권리금 상당의 손해배상을 청구할 수 있도록 규정하고 있다. 상가...