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규정은 갑작스러운 계약 해지를 막아 임차인을 보호하려는 취지이지, 임차인의 갱신 거절 통지 기간을 제한하는 취지는 아니라는 의미다. 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 임차인 ㄱ씨가 상가 임대인 ㄴ씨를 상대로 낸 임대차 보증금 소송에서 원고...

특약으로 정하였다해도 효력이 없습니다. 상가건물임대차보호법상 3개의 차임액에 달할때 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있습니다. 임차인에게 불리한 약정은 특별한 사유가 없는한 효력이 없습니다.

겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데, 5년경과된 상태입니다. 중도 해지를 하고 싶다고 연락이 온 상태입니다. 지금까지로는, 보편적으로는 임차인이 신규 임차인이 들어오게 하고...

김재권입니다. 이번 시간에는 ‘임차인이 월세를 절대로 연체하면 안되는 이유’란 주제에 대해 알아보겠습니다. 근래 코로나...연체하는 사례가 늘고 있습니다. 이에 따라 임대인이 임대차계약을 해지하고 건물명도소송을 제기하는 사례가 많아지고...

갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 우리나라는 임차인 보호를 위해 이와 관련한 여러 법적 장치들을...종료 후 임대인이 퇴거나 기존에 비해 터무 없이 높은 월세와 보증금을 요구하는 경우 임차인은 무방비 상태로 집을 비워줄 수...

A: 월세 3개월 연체 세입자 계약종료 가능 할까요? ​ ​ Q: 상가건물임대차보호법 10조의 8에 따르면 임차인의 월세 연체 액이 ​ 3기의 월세액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다고 ​ 규정되어 있습니다 ​ ​ ​ *3기의 월세액 이란? 2가지 의미가...

경우기 있는데, 이것은 재앙을 부르는 씨앗이 될 수 있습니다. 만약 장사가 잘되지 않아 세입자가 월세를 3회 이상 밀리면 상가 주인은 계약을 해지할 수 있습니다. 그러나 함부로 짐을 뺄 수는 없습니다. 그랬다가는 형사고발을 당하기 때문입니다...

까먹는 상황이 되었는데. 1. 상가 임차인이 계약기간이 남아있는 상태에서 중도 해지코저 할때 어느정도 기간을 두고 계약 종료하겠다고 의사를 밝혀야 하는지. 2. 계약서상에 중도 해지시 1년치 월세를 위약금으로 내라고 하는데 그게 맞는것인지. 12...

전 상가건물임대차보호법에 의하면, 임차인이 3기의 차임액(월세 기준으로 3개월)에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한...받는 것을 방해할 수 있으며, ⅲ) 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 하지만 2020년 9월 29일부터 시행되는 상기 법...