cafe

주택임대차와ㅈ상가건물임대차로 나누어서 봐야 https://m.blog.naver.com/dong1497/221599737349 소액임대차보증금 압류금지 1. 서설 주택임대차보호법 제8조에 따라 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보권자보다 우선하여 변제받... blog.naver.com

할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액임차인...

세종특별자치시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시, 김포시 및 광주시: 5억4천만원, 그 밖의 지역 : 3억7천만원 위 환산보증금을 초과하는 상가 계약의 경우 - 우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령, 묵시적 갱신, 월세 인상 한도가 없으므로 계약시...

대항력 임차인이 경매받은 낙찰자가 보증금을 돌려줄때까지 나가지 않을 권리 *상가의 대항력 임대계약서 작성, 사업자등록증...져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금+(기본월세x100)=기준금액) 1억 + 월세300 x100 = 4억 경매시, 확정일자 받고...

장소에 사업자등록을 해야 한다. 둘째는 환산보증금(보증금+(월세x100))이 지역마다 정해진 기준을 초과하지 않아야 한다. 예로...않아야 한다는 뜻이다. 다만 이 기준은 갈수록 높아지는 상가 임대시세를 즉각 반영하지 못하는 맹점이 있다. 유명 상권 내...

원에 월세150만원으로 상가를 계약하려고 하는데 선순위 대출이 있습니다. 선순위 대출 금액이 많아 상가를 중개한 공인중개사에게 물어봤더니, 보증금이 우선변제 대상인 6,500만원이내라 사업자등록을 하고 확정일자를 받으면 보증금 2,000만원은 선순위...

관련해 친구는 상가건물 임대차보호법이 있으니 걱정하지 말라는데 정말인지 궁금하다. 상가건물 임대차보호법으로 보증금을 지키기 위해서는 환산보증금[보증금+(월세×100)]을 기준으로 일정 금액 이하여야 한다. 해당법 시행령 2조에 따르면 △서울 9억...

되며 감정결과에 따라 임대료를 조정할 수 있습니다. 환산보증금을 초과하는 임대차계약 이번에는 서울에 있는 상가이며 보증금 2억원 월세 800만원의 임대차계약으로 예를 들어보겠습니다. 환산보증금을 계산해보면 10억이 되어 서울기준 9억원을 초과...

교수님, 안녕하세요?. 상가임대차에서 월세에 붙는 부가세액*100 이 지역별 환산보증금에 포함되는지 궁금합니다. 약정에 부가세 별도라고 쓰면 한산보증금에 포함되지 않는다는 말도 있었던것 같은데..... 바쁘시겠지만 지도바랍니다. 강재선 드림,