카페검색 본문
카페글 본문
-
상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
3억7천만원 위 환산보증금을 초과하는 상가 계약의 경우 - 우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령, 묵시적 갱신, 월세 인상 한도가 없으므로 계약시 반드시 유의 하시기 바랍니다. 단, 대항력, 갱신요구권, 증감청구권, 권리금에 대해서는 환산보증...
-
상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
있는 상가의 임대인 혹은 임차인인데 보증금 5000만원에 월세 200만원으로 임대차계약을 하였다면 환산보증금은 2억 5천만원이...초과하지 않는 임대차계약이 됩니다. 이 경우 임대료 인상 한도는 5%를 초과할 수 없습니다. 그리고 임대인은 임차인의 동의...
-
상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
중. 소규모의 지역 상권에서 장사하시는 사장님은 대부분 상가임대차 보호법의 보호를 받을 수 있으니 너무 큰 걱정은 안 하셔도 됩니다 결론부터 말씀드리면 첫 번째: 월세 인상 한도 금액은 연간 5% 이내에서 인상할 수 있습니다 그리고 증액 후 1...
-
상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
수 있습니다. 환산보증금이 지역별 기준 이하인 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데, 이러한 상가 임대료 증액 청구는 5%의 한도 내에서만 가능합니다. 상가임대차보호법 제2조 제3항은 환산...
-
상가 임대인의 5%인상 요구를 꼭 따라야 하나요? 2024.01.30해당카페글 미리보기
상가 임대인의 5%인상 요구를 반드시 따라야 하나요? [질문] 상가를 2년 계약하여 계약만료일 두 달을 앞두고 임대인에게 계속있겠다고 하였습니다. 임대인은 법에서 정한 한도라며 월세의 5%를 올려달라고 하는데 임대인의 요구대로 5%를 인상해야 하나요...
-
■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
청구 한도(연 5%)에 대한 규정이 없습니다. 단, 상가건물 임대차보호법 10조의 2는“상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 단서에...증감을 청구할 수 있다”고만 규정하고 있습니다. 따라서 환산보증금이 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상 상한...
-
상가임대차 계약기간 중 월세 인상으로 보증금 한도 초과시의 상가임대차보호법 계속 적용 여부 문의 2011.05.20해당카페글 미리보기
체결시 보증금 한도가 상가임대차보호법에 적용되다가 2년차 계약갱신시 월세 인상으로 인해 보증금이 상가임대차보호법상의 보증금 한도를 초과하게 된다면, 이때도 계속하여 상가임대차보호법이 적용이 되는지 아니면 2년차부터는 보증금 한도 초과로...
-
임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
5% 한도 내에서만 인상이 가능합니다. 일단 임대료를 올린다고 했을때는 무조건 5%이내에서만 인상이 가능합니다. Q. 건물...그렇기때문에 상가관리비는 상당히 비싼편이기 때문에 관리비는 5%초과 인상과는 관련이 없습니다. 즉 임대료만 상가임대차...
-
오피스텔월세 오피스텔 월세인상한도 2010.07.23해당카페글 미리보기
상가임대차보호법에 보면 오피스텔 재계약시 인상 한도가 9%라고 되어 있는데요 주인이 무리하게 인상요구를 해서요 인테리어도...1년도었구요 인상한도가 9%라고 되어 있던데 그것이 월세만 9%인상인가요 아님 보증금 과 월세를 모두 9% 씩 올릴수 있는건...
-
집주인 월세 인상한도 2010.04.13해당카페글 미리보기
집주인 월세 인상한도 대구에서 보증금 3000만원에 월세 150만으로 임대하여 식당을 운영하고 있읍니다. 3개월후면 2년간의 임대...조 언 ] 사업자등록을 하고 확정일자를 받으셨는지 그러면 상가임대차보호법상 갱신청구권을 행사할수 있습니다.. 지금...