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상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
그리고 임대인은 임차인의 동의가 없으면 일방적인 통보로는 임대료를 인상할 수 없습니다. 임차인이 동의하지 않을 경우 임대인...을 진행해야 하며 이때 소송과정에서 실제 해당 상가주변의 임대료 시세를 감정하게 되며 감정결과에 따라 임대료를 조정...
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■ 상가 임대료 인상 통보에 임차인이 거부한다면? 2024.09.12해당카페글 미리보기
■ 상가 임대료 인상 통보에 임차인이 거부한다면? 임대인이 임차인에게 임대를 주고 월세를 받아 생활비에 충당해 왔는데, 임대인은 수년간 임대료를 인상하지 않고 임대차계약을 갱신해 왔지만 최근 늘어난 대출이자와 각종 세금 부담, 물가인상 등으로...
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임대료 3달 밀리면 계약 갱신해도 '권리금 회수 어려워' 2023.08.28해당카페글 미리보기
임대료가 인상되기도 하기 때문이다. 하지만 법률에서 말하는 세입자의 임대료 연체 사실은 건물주와 계약한 기간을 모두 포함한다는 점을 인지해야 한다. 엄정숙 부동산전문 변호사는 "계약이 갱신된 경우 이전 계약 기간을 모두 포함해 3회에 이르는...
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상가점포 임대차계약기간 장단에 따른 법적 유불리(차임측면에서) - 최광석 변호사 2023.03.13해당카페글 미리보기
증액한다고 통보한 것은 상가임대차법 제11조 제1항, 같은 법 시행령 제4조에서 정한 한도액인 기존 차임의 9%를 초과하여 차임증액청구권의 적법한 행사로도 보기 어려운 점, ④ 피고가 이 사건 임대차계약 체결일부터 2013. 2. 7. 현재까지 원고에게 이...
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상가 임대료인상에 대해서..... 2012.12.08해당카페글 미리보기
임대료를 인상하겠다는 통보가 왔답니다. 어쩔 수 없어서 결국은 사무실에 불려가서 계약서를 작성하고 내려왔는데 요즘처럼...저는 임대인도 잘 알고 또 저처럼 중개업을 하는 사람으로서 뭐라고 말을 해 줄 수 없었지만, 이제 내년이 되면 많은 상가...
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Re:[상가매수후 임대료인상방법에 대하여] 2009.10.30해당카페글 미리보기
체결하고 사용중이었던 상태로 보입니다. 상기 상가를 한사람이 모두 소유하게 되어 임차인과의 월차임인상부분을 정리해야 하는...1년의 유예기간을 주고, 그 후에 현 시세대로 임대료 인상을 주장하고자 하신다는데, 그럴 필요는 없습니다. 현재 계약서...
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호황의 그늘? 임대료 인상“너무 심하다” 2005.09.07해당카페글 미리보기
허락하지 않는다면서 비즈니스를 접는 방향으로 가고 있다. 이보다 더 심한 경우도 있다. 또 다른 호익의 한 상가는 임대료 1백% 인상을 통보했다고 한다. 그러자 세입자들이 하나 둘씩 빠져 나가기 시작, 이제는 상가 전체가 텅 비어버리다시피 됐다는 것...
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계속 연체되는 임대료 어떻게 할까요 ? 2013.09.07해당카페글 미리보기
것이다. 상가건물임대차보호법 제10조 (계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전...여기에서 문제가 발생한다. 상호 협의가 되지 안으면(임대인은 9%를 인상해 달라, 임차인은 그렇게는 못한다) 결국 임대인...
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[상가초급반 10기]2주차 후기 "본격적으로 상가 이해하기" 2018.10.12해당카페글 미리보기
임차인은 통보 후 3개월 뒤 나갈 수 있다. -> 임대인은 계약 만료일 잘 파악해야 함. - 사업자등록 열람: 주택과 달리 이해관계자들만 열람 가능 3. 상가 임장 "체크리스트" - 입지, 상권, 외부, 내부, 현황, 시설, 시세, 업종, 임차인 등등 각 항목별...