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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
및 계산방법 안녕하세요 외식업 창업으로 성공하려는 사장님을 위해 최적의 점포를 중개하고 있는 공인중개사 정영조입니다 오늘...분들이 알고 계시지만 약간은 애매모호하고 오해하기 쉬운 상가임대차 보호법 개정안에 대해 간단하게 정리해 보는 시간을...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
월세가 있다면 상가 세입자는 부당이득으로 반환을 청구할 수 있습니다. *상가 임대료 5% 인상률 계산 방법 : 상가 임대료 인상 5% 계산 방법 3가지 총정리 상가 임대료 인상 5% 계산 방법 3가지 총정리 - 우리집 변호사 상가 계약기간 중 상가 임대료...
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상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
들어보겠습니다. 환산보증금을 계산해보면 10억이 되어 서울기준 9억원을 초과하는 임대차계약이 됩니다. 이경우에는 상가임대차보호법상 5% 상한요율을 적용받지 않습니다. 따라서 시세에 맞게 혹은 쌍방 협의를 통해 임대료를 조정할 수 있습니다...
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부동산 상가투자 계산하는 방법을 배워보아요 2023.10.06해당카페글 미리보기
간단한 계산을 위해 보증금은 없다고 가정을 해봅니다. (보통 보증금은 1~2년치 임대료 수준이라고 보시면 됩니다.) 연 3천만원 월세 / 10억 매매가 = 3% 수익률 2층 상가도 동일하게 3천만원 연 임대수익이 나온다고 가정을 해보겠습니다. 그러면 이 상가...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
환산해 계산합니다. 구독자 건물의 환산보증금은 6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원입니다. 따라서 구독자가 임차인과 맺은 월세 계약은 상가임대차법의 적용 대상이...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
내에서만 인상이 가능합니다. 일단 임대료를 올린다고 했을때는 무조건 5%이내에서만 인상이 가능합니다. Q. 건물 관리비도...초과하여 올릴 수 없나요? 건물관리비의 경우 평당관리비를 계산할 때 실평수가 아닌 임대평수에 평단가를 곱합니다. 임대...
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2023년(서울경제)평당 최고 1.1억 강남 상가 분양 자영업자 무덤 되나요. 2023.03.15해당카페글 미리보기
있다. 임차보증금(1억 원)을 가정하고 단순 계산하면 원베일리 상가 1층 매장의 투자수익률은 연간 약 3% 중후반 정도로 최근 1...보다도 낮은 수준이다. 자이스퀘어의 경우 임대료가 평당 50만 원 이상으로 5% 안팎의 수익률이 예상되지만 일반분양되는...
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상가임대차보호법 주의사항임대료 인상할 때 증액 한도 5%… 권리금도 정상적인 재산권 인정 2018.05.12해당카페글 미리보기
보증금 계산은 임대차 계약이 보증금 5000만 원, 월세 300만 원으로 체결됐다면, 월 300만 원×100=3억 원으로 환산하고, 보증금 5000만 원을 더한 3억 5000만 원이 환산보증금이 된다. 상가임대차보호법에서 임차인은 5년을 초과하지 않는 범위 내...
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월차임 5% 증액계산은 상가나 주택이나 같은 방식으로 계산하나요? 2021.06.03해당카페글 미리보기
아니면 주택과 상가는 계산 방식이 틀린가요? 그리고, 전월세 전환율은 주택이나 상가나 똑같이 적용해서 계산하는건지 궁금...방식이 서로 다 틀려서 어떤것이 맞는것인지 모르겠습니다. 상가 임대료인상도 렌트홈 월차임 계산기를 이용해도 되는건지...
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부부 합산해서 1주택만 소유/ 임대소득/ 과세대상 아니다. 2024.06.27해당카페글 미리보기
여기까지는 상가 등 다른 임대건물에 대해서도 마찬가지다. 그런데, 주택임대의 경우 과세금액을 줄여주기 위해 여기에 또 다른 계산요소들이 따른다. 앞에서 전세·보증금에 대해서도 과세하는 비소형주택의 경우 3억원 이하는 과세대상이 아니라고 했다...