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내달 ‘임차보증금 반환 목적 주담대’ 푼다… “임대사업자 숨통? 글쎄” 2023.02.28해당카페글 미리보기
일괄 폐지하기로 했다. 그러나 당장 역전세난에 시달리고 있는 임대사업자들은 현장에서 제대로 적용될지 의문이라는 목소리를 내고 있다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전히 남아있기 때문에 여전히 한계가 있다는 지적이 나온다. 27일 정부...
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2023년3월부터 다주택자 규제지역 내 주담대 제한 폐지…LTV 30%까지ᆢDSR 규제·고금리 여전…"반전 어려워, 2023.02.28해당카페글 미리보기
2일부터 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출이 허용된다. 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)이 30%까지, 비규제지역에선 LTV 상한이 60%로 적용된다. 다주택자도 규제지역 내에서 집값의 30%까지 주담대를 받을 수 있게 된다. 비규제지역에선 LTV...
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임대사업자 소득세와 관련하여... 2004.03.04해당카페글 미리보기
풀이 좀 해주세요 부탁드립니다. 상가 임대사업자 稅부담 는다 내년 부터 상가 임대 소득자의 세부담이 크게 늘어날 전망이다...과표를 산출할 때 건설비 상당액을 공제해 주는 제도가 폐지된다. 이에 따라 지금까지는 보증금에서 건설비 상당액을 공제한...
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대전 관평동 최중심 “중앙하이츠”관평 선임대 상가분양 2020.11.30해당카페글 미리보기
임대사업자 폐지, 다주택자 취득세/ 양도소득세/종부세/보유세의 증가로 갭투자/단기투자가 사실상 불가능한 상황이며, 시중은행의 실제적 예금금리가 거의 제로(0%)금리대로 떨어져 ‘쥐꼬리 이자’가 현실화되어 이제는 수익형 부동산으로 눈을 돌릴 수...
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대전 <편의점독점> 10년-임대확정 수익형상가 분양정보 2020.12.22해당카페글 미리보기
임대 상가분양 ▶중앙하이츠 투자입지◀ 1. 혁신도시 지정으로 관평동 일대가 개발이슈에 대한 최대 수해지역으로 급부상 2...신탄진.북대전IC, 회덕IC(예정), 천변도시고속화도로 등 광역교통망 확보 ▶오피스텔-2개호실:1억-투자시/년7.95%(823만)-선임대