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# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ -이글은 My kakaotok Law Life.kr 에서 퍼 온 글입니다.- ♣ < My 핸드폰으로 보고 싶어요~ My kakaotok OR 메시지 窓이나 google 입력창...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안...해지통보가 없으면 계약이 유지되는 것으로 본다는 ‘묵시적 갱신’ 규정은 갑작스러운 계약 해지를 막아 임차인을 보호...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
계약이 갱신되는 것일까? 관련 법규정은 다음과 같다. ★ 상가건물임대차보호법 제10조 ④ 임대인이 제1항의 기간 이내에 임차인...본다. ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야...임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
제640조에서 정한 계약해지에 관하여 별도로 규정하고 있지 아니하므로, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 제1호가 민법 제...상가건물의 임대차에도 민법 제640조가 적용되고, 상가건물의 임대인이라도 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 이르는...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
반한다. ☞ 상가의 임차인인 원고가 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지 를 한 뒤 임대인인 피고를 상대로 그에 따른 임대차보증금 반환을 청구한 사안임 ☞ 원심은, 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터...
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명도소송은 계약이 해지되어 임대인이 건물을 비워달라고 청구하는 것이다 2023.09.01해당카페글 미리보기
해지조차 할 수 없다. 명도소송이란 임대차 계약이 해지되었음에도 나가지 않고 버티는 임차인을 상대로 임대인이 건물을 비워달라고 청구하는 소송이다. 상가나 주택 임대차에서 임차인의 임대료 연체는 계약해지뿐 아니라 명도소송의 근거가 되는 중대한...
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[법률상식] 부동산 때문에 임대인, 혹은 임차인과 분쟁중이라면? 2024.10.10해당카페글 미리보기
금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 임대인은 임차인의 계약갱신요구에 대해 거절할 수 있습니다. 이와 마찬가지로...계약갱신요구에 대한 거절이 가능합니다. 만약 계약이 해지되었음에도 세입자가 목적물을 반환하지 않은 채 계속하여...
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연속하지않은 차임연체에도 임대인은 계약해지할 수있는지 2023.01.24해당카페글 미리보기
상가는 3기의 차임액에 달하는 경우 임대인이 계약을 해지 할수 있습니다. 연속연체와 무관하게 차임연체액이 통틀어 3개월분에 이르면 임대인은 임대차계약을 일방적으로 해지할 수있음. 월차임의 합계가 3개월분이라면 임대차해지 가능합니다. 임대차...
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최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건 2024.09.22해당카페글 미리보기
의미가 명확하게 드러나지 않는 경우, 법률행위 해석 방법 [2] 갑 등이 을에게 갑 등이 소유하는 상가건물을 임대하면서 계약서에 ‘계약의 해지 성립 여부에 쌍방 간 이견이 있을 경우 법원의 판결에 따르되 최종 판결 전까지 임대인과 임차인의 권리와...