cafe

상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안...해지통보가 없으면 계약이 유지되는 것으로 본다는 ‘묵시적 갱신’ 규정은 갑작스러운 계약 해지를 막아 임차인을 보호...

계약이 갱신되는 것일까? 관련 법규정은 다음과 같다. ★ 상가건물임대차보호법 제10조 ④ 임대인이 제1항의 기간 이내에 임차인...본다. ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월...

주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야...임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약...

제640조에서 정한 계약해지에 관하여 별도로 규정하고 있지 아니하므로, 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 제1호가 민법 제...상가건물의 임대차에도 민법 제640조가 적용되고, 상가건물의 임대인이라도 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 이르는...

반한다. ☞ 상가의 임차인인 원고가 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지 를 한 뒤 임대인인 피고를 상대로 그에 따른 임대차보증금 반환을 청구한 사안임 ☞ 원심은, 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터...

해지조차 할 수 없다. 명도소송이란 임대차 계약이 해지되었음에도 나가지 않고 버티는 임차인을 상대로 임대인이 건물을 비워달라고 청구하는 소송이다. 상가나 주택 임대차에서 임차인의 임대료 연체는 계약해지뿐 아니라 명도소송의 근거가 되는 중대한...

건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ③ 임차인은 임차건물을 양수인에게 인도하지 아니하면 제2항에 따른 보증금을 받을 수 없다. ④ 제2항 또는 제7...

상가는 3기의 차임액에 달하는 경우 임대인이 계약을 해지 할수 있습니다. 연속연체와 무관하게 차임연체액이 통틀어 3개월분에 이르면 임대인은 임대차계약을 일방적으로 해지할 수있음. 월차임의 합계가 3개월분이라면 임대차해지 가능합니다. 임대차...

금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 임대인은 임차인의 계약갱신요구에 대해 거절할 수 있습니다. 이와 마찬가지로...계약갱신요구에 대한 거절이 가능합니다. 만약 계약이 해지되었음에도 세입자가 목적물을 반환하지 않은 채 계속하여...