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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
임대차계약을 갱신하였고, 2015년에는 임차 면적을 확대하고 차임을 인상하는 내용으로 계약을 변경하였다. 2019년 피고는 원고...했으나 피고는 이를 거절하였다. 원고는 피고가 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
아니한다. 상가임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위에서 증감할 수 있다. 나) 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
대부분은 계약 갱신을 요구하면 전 임대차와 동일한 조건으로 2년을 연장한다고 생각하는데요. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지...
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주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 사건 2024.02.28해당카페글 미리보기
임대인이 실제 거주를 이유로 갱신을 거절한 후 정당한 사유 없이 제3자에게 임대한 경우 손해배상책임을 부담시키는 주택임대차보호법 제6조의3 제1항, 제3항 본문, 제5항, 제6항, 계약갱신 시 차임이나 보증금 증액청구의 상한을 제한하는 제6조의3 제...
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상가건물 임대차보호법상 갱신요구권을 행사할 수 있는 기간 2023.08.28해당카페글 미리보기
계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 정하는 사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 정하고 있습니다. 구 상가건물 임대차보호법(2018. 10. 16. 법률 제15791호로 개정되기 전의 것을 말하고, 위...
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임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
부분을 인도할 의무가 있다고 주장함에 대하여, 피고는 이 사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하지 않았고, 상가건물임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사한다고 주장함. ㅇ 판결 요지 - 피고는 이 사건 계쟁부분의 권리(시설)을 양수함에...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
사항에 대하여는 민법의 적용이 배제됩니다. 그런데 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항은 “임대인은 임차인이 임대차기간이...6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만 다음 각 호의 어느...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
www.mylawstory.com 2 상가임대차보호법 갱신거절 상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) - 우리집 변호사 상가 세입자는 영업권을 보장 받기 위해 계약 갱신을 요구할 수 있으므로 상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법과 총 몇년...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
사례들이 많습니다. 참고로, 주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가 있는데...전 6개월~2개월 사이 조건변경 또는 갱신거절의 통지를 하지 않거나 임차인이 계약만료 2개월 전까지 위와 같은 통지를 하지...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
사건] 자~ 이 사건의 쟁점을 정리해 보면~ 1. 임대인에게 갱신 요구권을 행사할 수 없는 임차인에 대하여도 권리금회수 기회...사유에 해당하는지 與否 (부정)인데요.~ 자~ 구 「상가건물 임대차보호법」 (2018. 10. 16. 법률 제15791호로 개정되기 전의...