cafe

임대차보호법에서 정하는 일정금액 이하의 소액임차인이 대항요건을 갖추었을 경우 (상가인도+사업자등록)는 순위에 상관없이...순위에 따라 변제받아야 합니다. ■ 주요내용 ▶ 계약갱신요구권 임차인은 특별한 사정이 없는 한 임대인에게 최초 임대차...

임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차는 그 기간을 1년으로 간주하지만( 제9조 제1항 ), 대통령령으로 정한 보증금액을 초과하는 임대차는 위 규정이 적용되지 않으므로( 제2조 제1항 단서), 원래의 상태 그대로...

임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’) 적용대상인 ‘상가건물 임대차’의 의미 및 ‘상가건물’에 해당하는지에 관한 판단기준...후 레이저 제조업을 영위하여 왔다. 원고들은 이 사건 계약의 기간만료를 주장하면서 피고를 상대로 이 사건 건물의 인도...

요구를 거절할 수 있고, 반드시 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 당시에 3기분에 이르는 차임이 연체되어 있어야 하는 것은...차임에 대한 부가가치세 상당액을 임차인이 부담하기로 하는 약정이 있었다면, 특별한 사정이 없는 한 임대차계약 종료 후의...

차임 연체액이 3기에 달했더라도 임대인은 해지권을 행사할 수 없게 된다. ​ 🔗 차임 연체와 계약갱신청구권, 권리금 회수기회의 관계 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항 제1호와 제10조의4 제1항에 따르면, 임차인이 계약 기간 중 단 한 번이라도 차임...

대부분은 계약 갱신을 요구하면 전 임대차와 동일한 조건으로 2년을 연장한다고 생각하는데요.​​ ​ 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지...

임대차계약을 갱신하였고, 2015년에는 임차 면적을 확대하고 차임을 인상하는 내용으로 계약을 변경하였다. 2019년 피고는 원고...했으나 피고는 이를 거절하였다. 원고는 피고가 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수...

잔금완납인지? 소유권이전등기완료까지인지? 향후 새로운 논쟁거리가 될 수도 있을 것 같습니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지...

상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다...