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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
졌고 소액임차인의 기준이 되는 시점은 선순위근저당설정일입니다. 여기에서 주의해야할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령, 묵시적 갱신, 월세 인상 한도가 없으므로 계약시 반드시 유의 하시기 바랍니다. 단...환산보증금액을 초과하는 임대차에 대해서도 아래 법조항이 적용됨 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ③ 제1항 단서...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
상가임대차보호법 같은 경우는 환산보증금을 기준으로 하고 있습니다. 이 계약 갱신청구권 같은 경우에는 환산보증금 초과 여부와 상관없이 모든 상가 임차인에게 계약 갱신 요구권을 인정하고 있습니다. 하지만 경매에서 우선변제권 같은 경우는 환산...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
서울기준 3700까지 최우선변제 가능(보증금 1.1억까지이므로) 2 상임법(환산o) : 상가임대차보호법 → 임대차보증금 이외에 차임(월세)있는경우 환산보증금 = 보증금 + (월세X100) 최우선변제 (서울기준 6500만원 → 2200) EX) 보증금 1000에 월세 30일때...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
50%정도 더 많은데요. 그렇기때문에 상가관리비는 상당히 비싼편이기 때문에 관리비는 5%초과 인상과는 관련이 없습니다. 즉 임대료만 상가임대차보호법에 해당이 되는 것이죠. 하지만 일부 건물주 중에는 월세를 낮추는대신 공동관리비를 올리는 경우가...