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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
피고는 2014년에 임대차계약을 갱신하였고, 2015년에는 임차 면적을 확대하고 차임을 인상하는 내용으로 계약을 변경하였다...했으나 피고는 이를 거절하였다. 원고는 피고가 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수 방해 행위...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
불과 하루 앞두고 임차인이 임대차계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기에 계약이 종료될 수 있을까? 아니면 묵시적으로 계약이 갱신되는 것일까? 관련 법규정은 다음과 같다. ★ 상가건물임대차보호법 제10조 ④ 임대인이 제...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
위 기간에 갱신을 거절한다는 의사표시를 할 경우 계약은 더 이상 연장되지 않고 완전히 종료되는 것입니다. 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 이전 계약서상의 조건이나 내용이 계속 유지되는 것이며, 갱신기간은 1년입니다. 특히, 임대차 계약이...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
대법원 2024.6.27선고 2023다307024 임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정...
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[법률S토리] 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? 2024.08.22해당카페글 미리보기
먼저 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항에 따르면 임대인이 계약기간 만료 6개월에서 1개월 전 사이에 임차인에게 갱신 거절의...기간은 1년으로 정하고 있다. [법률S토리] 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? (daum.net) [법률S토리] 임대차계약의 자동...
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# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
임대차기간이 정해져 있음을 전제로 그 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
밝혔다. ㄱ씨와 ㄴ씨는 2018년 12월31일부터 2020년 12월30일까지 보증금 3000만원, 월세 180만원 상가 임대차 계약을 맺었다. ㄱ씨는 계약 만료 하루 전날인 2020년 12월29일 계약 갱신을 하지 않겠다고 ㄴ씨에게 통지하고 2021년 1월27일 점포를 인도...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
사이의 계약관계를 더 이상 유지하지 않고 곧바로 계약관계를 해소할 수 있습니다. 이와 같이 상가건물 임대차보호법에서 정한 임대인의 갱신요구거절권은 계약해지권과 그 행사시기, 효과 등이 서로 다를 뿐만 아니라, 상가건물 임대차보호법 제10조 제...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
단독주택 등을 포함합니다. 따라서 거주를 목적으로 임대차 계약을 체결한 경우에 적용됩니다. 2. 계약 갱신 요구권 상가 임대차 보호법: 상가 임차인은 최초 계약을 포함하여 총 10년 동안 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 이는 임차인이 안정적으로...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
수 있는지를 알아보고, 상가 임대인은 세입자의 갱신 요구를 방어하기 위해 무엇을 할 수 있는지 상가 세입자와 임대인의 구체적인 꿀팁을 알려드리겠습니다. 상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법(+ 갱신거절) 1 상가임대차 계약갱신청구권 상가임대차...