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해지하고 임대차를 종료할 수 있다. (대법원 1998.9.2. 자98마100결정) ​ 그러므로 임대목적으로 매수할 경우 매매계약서를 작성할 때, 안전장치로 ‘임대인 변경에 대한 임차인 동의서’ 또는 기존의 임차인과 ‘재계약서’를 바로 작성해 놓는 것이 좋다...

판시사항】 [1] 상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호법상 대항력 또는 우선변제권을 가지기 위한 요건 [2] 상가건물을 임차하고 사업자등록을 마친 사업자가 임차 건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나...

데 필수적입니다. 14. 부칙 및 특약 사항 특약 사항: 일반 조항 외에 특별히 합의한 사항(예: 특정 마케팅 지원, 대규모 수리 시...돕습니다. 이와 같은 조항들을 포함하여 계약서를 작성하면, 상가 임대차 관계에서 발생할 수 있는 각종 문제를 예방하고...

반드시 특약사항에 넣을 것! 분양권상태의 임대차계약임을 확인한 계약이다. 임대인은 임대차 계약의 잔금을 받는 동시에 분양권의 잔금과 대출금을 상환하고 근저당권을 말소하기로 한다. (전세라면)분양권의 잔금과 대출금을 모두 상환한다. (잔금시...

매입하려면 임대차 계약서를 ​ 꼼꼼히 검토해야 합니다. ​ 건물 내 다른 상가 입주자들과의 상생 방안도 중요합니다. ​ ​ 5. 금융 및 세금 문제 ​ 교회가 비영리 기관으로서 특정 세금 혜택을 받을 수 있지만, ​ 상가를 매입하거나 매각할 때 적용되는 세금 문제...

하고, 신탁등기된 부동산의 임대차계약 갱신 시 반드시 수탁자(신탁회사)의 동의 및 협의가 필요합니다. 8. 임대차계약서 특약사항에 임차인은 신탁등기 및 신탁원부를 확인했음 등의 문구와 함께 채권금액을 작성하고 수탁자(신탁회사)의 임대차 동의서...

수 있습니다. 5. 계약서의 중요성 계약서에 명시: 보증금 관련 사항은 임대차 계약서에 명확히 기재해야 하며, 보증금의 금액...임대차 보호법의 적용 범위: 이 법은 주택 임대차에 주로 적용되며, 상가 임대차에 대해서도 일부 규정이 적용될 수 있습니다...

미분양 상가의 분양대행을 완수하며 재기에 성공한다. 지금은 강남구 대치동에서 부동산 중개업과 부동산 실무교육을 하고 있다. HP _ ***-****-**** E-mail _ XX@XX <이 책의 목차> 머리말 제1장. 계약의 기초와 가계약 01. 계약 자유...

시간에는 ‘상가임차인은 종전 임차인이 설치한 시설까지 원상회복해야 하나’란 주제에 대해 함께 공부해 보겠습니다. 임차인은 임대차가 종료돼 임대인에게 임차목적물을 반환하는 때에는 임대 당시의 상태로 원상회복할 의무가 민법에 규정되어...