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상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
10. 14일) 이후 사업자등록을 신청하는 신규 사업자는 사업자 등록 신청서 및 임대차 계약서 원본을 세무서에 제출하고 확정일자를 받으면 됩니다. 2) 상가건물임대차보호법 시행일인 2002 11. 1. 이전에 임차인이 받은 확정일자는 언제부터 효력이 있나...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수 있다. 확정일자를 받지 않으면 법적 대항력이 없어 선순위 근저당 설정 등이 있는 경우 경매 등의 상황 발생시 임대보증금을 보호받지 못한다. 즉, 확정일자와 입주 및 전입신고를 마친 주택...
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확정일자 2023.12.12해당카페글 미리보기
및 정보제공에 관한 규칙(대법원규칙) 상가건물 임대차보호법 시행령(대통령령) 제3조 내지 제3조의3, 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙(법무부령) 주택이나 상가건물의 임대차계약서는 본래의 부여기관(지방법원...
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## 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(6)에 대하여 2024.05.29해당카페글 미리보기
등기 필증에 찍힌 등기소의 접수 인과 확정 일자와의 관계는? ⑷ 재전입과 확정 일자와의 관계는 ? ⑸ 상가 건물 임대차 계약서의 공증과 세무서장의 확정 일자와의 관계는 ? ⑹ 분실한 확정 일자 받은 임대차 계약서와 그 사본의 우선 변제권은? -See You...
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[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 2023.02.02해당카페글 미리보기
앞으로는 확정일자 신고가 된 보증금을 국토부 부동산거래관리시스템(RTMS)에서 확인해 우선 차감한 후 대출을 실행하도록 하는...국토부는 오는 2023년2월 중으로 공인중개사 범용 계약서에 '대항력 확보 전에 근저당 설정 시 계약을 해지할 수 있다'는...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
과거 확정일자 불문 임대차보증금반환채권보다 우선하였다. 그러나 전세 사기의 영향으로 국세기본법과 지방세기본법 등이 일부 개정되었으며, 이에 따라 상속세, 증여세, 종합부동산세, 재산세, 소방분에 대한 지역자원시설세, 재산세에 부가되는 지방...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
경매받은 낙찰자가 보증금을 돌려줄때까지 나가지 않을 권리 *상가의 대항력 임대계약서 작성, 사업자등록증만들고 세무서에서 확정일자를 받았을때 생김 상가 임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해져 있음- 충주 : 3억7천 *환산보증금 (보증금...
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법인이 전세권자입니다 상가임대차보호법 최우선변제 가능할까요 ? 2024.03.05해당카페글 미리보기
보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권설정도 되어있습니다 그런데 계약서를 확정일자를 안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs 된다 라고 하셔서 ..... 경매 계장은 전세권설정을...
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상가건물임대차보호법상의 대항력 (대법원 2013다2119** 선고) 2024.05.11해당카페글 미리보기
요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 우선변제권과 제3자에 대한 대항력을 가지고 있고 이는 제3자에 대한 공시를 전제하고 있다. 임대차보호법상의 임차인은 점유와 주민등록 자체로 공시 요건을 충족되기 때문에 등기부에 공시하는 것보다 다소 불완전하다...
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상가건물 임대차 보호법 풀이 2022.07.22해당카페글 미리보기
법무부장관은 국토교통부장관과 협의를 거쳐 보증금, 차임액, 임대차기간, 수선비 분담 등의 내용이 기재된 상가건물임대차표준계약서를 정하여 그 사용을 권장할 수 있다. ※ 확정일자 기재 사항 등 1. 상가건물 임대차 계약증서 원본을 소지한 임차인은...