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가량의 신고 기간을 고려하면 4월 말까지 4000건을 넘을 것으로 예상됩니다. 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 것입니다. “그래도 투자”… 부동산 침체 속 자산가들에겐 여전히 인기 [황재성의 황금알] 〈황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아...

채권을 계약으로 양수한 경우에는 양수한 금액의 범위에서 우선변제권을 승계한다. <신설 2013.8.13, 2016.5.29> 1. 「은행법」에 따른 은행 2. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행 3. 「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행 4. 「농업협동조합법...

10월 임차인과 월세 계약을 맺었고, 지난해 10월 계약 기간(2년)이 만료됐습니다. 현재 임차인은 해당 건물이 ‘상가’라며 상가임대차법에서 보장하는 10년의 임대 기간을 요구하고 있습니다. 하지만 임차인은 야채를 전 처리해 식당이나 제조사 등에...

입주한 경우는? # 임대차 계약서에 딸을 임차인으로 기재한 경우는? # 강제 집행을 면하려고 계약 명의를 처 명의로 변경한 경우는? # 매수 인과 계약은? # 일시 사용을 위한 계약은? # 소액임차 권 설정과 사해 행위는? 3. 대항 요건인 주택 인도(건물...

임대차계약 분석시 ㄱ. 남은 임대차 기간과 연장(의사) 여부 ㄴ. 임대료 적정한지(싸도 비싸도 문제) ㄷ. 주변 공실률과 시세 ㄹ. 임대료가 제날짜에 들어오는지(입금내역서) ㅁ. 임차인 장사 잘되는지(너무 잘되도 문제) ㅂ. 공실시 관리비와 평균 임대...

사용하려는 자는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차기간이 시작되는 날까지 임대인의 동의를...임대인의 체납액, ▲ 납세고지서 또는 납부통지서를 발급한 후 납기가 되지 아니한 지방세, ▲ 지방세관계법에 따라 신고...

신청하여도 상가건물임대차보호법상 우선변제권이 발생하지 않습니다. ​ ​ 5) 계약 연장 시 원 계약서의 보증금만 증가되는 경우, 연장된 기간과 증가된 보증금의 증액 부분만 별도의 계약서를 작성하였다면 이 별도의 계약서에만 확정일자를 받아도 되나...

보증금은 전세권설정, 임차권등기만 인정 사업자정정신고(대항력) 2015이후 사업자로 계속영업하는 임차인 주의사항 - *상가건물 임대차 현황서 확인 임대목적물, 면적, 보증금및 차임, 임대기간 등 누락되거나 없을겨우 사업자정정신고를 해야한다 상가는...

13년동안 영업하면서 민원신고는 없었습니다 본인은 23시이후로는 가급적 영업을 하지않았습니다 또한 2017년8월3일 (상가건물임대차 권리금계악서) 장평공인중계사(대표최덕순) 소개로 임차인신옥실님과 권리금5,000만원 임대보증금1,000만원으로 계약을...