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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
임대차계약을 해지할 수 있을런지요. 답변 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여...임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은 선의의 임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데, 5년...
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임대차계약 해지사유에 해당하는“무단 구조 · 용도 변경” 2023.11.27해당카페글 미리보기
할 수 없다”라는 조항과 이를 위반하였을 때 임대차 계약을 해지할 수 있다는 조항이 함께 들어가 있습니다. 그렇다면 임대차계약 해지사유에 해당하는“무단 구조 · 용도 변경”은 어떤 경우일까요. 민법이 임대차계약의 해지사유로 규정하고 있는 것은...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
이유로 임대인이 상가점포 임대차계약을 임의로 중도해지할 수 있도록 하는 약정은 유효할 수 있을까? 계약기간 중 해지라는 점에서 계약기간 종료 후 갱신거절과는 차이가 있는데, 바로 그 때문에 이런 약정의 유무효에 대해 논란이 될 수 있다. ★상가...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
계약 해지를 주장한 경우에도 유효하다는 대법원 판결이 나왔습니다. 그 이유는 상임법에는 임차인의 갱신거절 통지기간에...307024 임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의 임차인이 임대차기간...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
할지라도 동일하게 적용됩니다. 위 10년의 존속보장기간은 2018년 10월 16일 이후 새로 체결된 계약이나 갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, 그럼에도 불구하고 임차인은 언제든지...
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상가 임대차 계약 해지하면 권리금 돌려줘야 할까 2022.09.04해당카페글 미리보기
상가 임대차 계약 해지하면 권리금 돌려줘야 할까 대법 "임대인 귀책 없으면 권리금 돌려줄 필요 없어" 임대차계약-권리금계약 연동 특약 넣어야 상가 임대차 계약에서 반드시 고려해야 하는 것이 권리금이다. 권리금을 미리 파악하지 않으면 임대차 계약...
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Re:대법원 2019. 7. 4. 선고 2018다284226 판결-상가 임차인인 갑이 임대차기간 만료 전 임대인인 을에게 갑이 주선하는 2024.07.07해당카페글 미리보기
우려가 있거나 그 밖에 임대차를 유지하기 어려운 상당한 사유가 있는 경우 3. 임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리...경우 4. 임대인이 선택한 신규임차인이 임차인과 권리금 계약을 체결하고 그 권리금을 지급한 경우 ③ 임대인이 제1...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
의무가 인정되는지 與否 (긍정), 2. 임대인이 스스로 영업할 계획이라는 사정이 신규 임차인 되려는 자와의 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유에 해당하는지 與否 (부정)인데요.~ 자~ 구 「상가건물 임대차보호법」 (2018. 10. 16. 법률 제15791...
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[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
임차인의 계약갱신 요구가 있으면 종전 임대차계약은 갱신된 것으로 봅니다. 만약, 임대인과 임차인 사이에 상가건물 임대차계약의 갱신 및 해지 분쟁이 발생하였다면, 임차인의 갱신 요구에 대하여 임대인이 부당하게 계약의 조건을 변경할 우려가 있기...