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계약 해지를 막아 임차인을 보호하려는 취지이지, 임차인의 갱신 거절 통지 기간을 제한하는 취지는 아니라는 의미다. 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 임차인 ㄱ씨가 상가 임대인 ㄴ씨를 상대로 낸 임대차 보증금 소송에서 원고 일부승소 판결한 원심을...

전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은 선의의 임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데, 5년...

임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인 피고들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구한 사건에서, 피고들은 종전임대인과 임대차를 갱신하면서...

세입자가 임대료를 지불하지 않을 경우, 집주인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다. 만약 세입자가 임대료를 연체할 경우...임대차 계약의 관리 집주인은 세입자가 계약 조건을 준수하는지 확인할 권리가 있습니다. 세입자가 계약을 위반할 경우, 집주인...

부동산 임대차 계약 중 임차인이 계약을 위반하는 경우, 임대인은 다음과 같은 절차를 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 각 단계에서의 세부 사항을 설명하겠습니다. 1. 위반 사항 확인 계약서 검토 : 임대인은 계약서의 조항을 검토하여 어떤 부분이 위반...

주장할 수 있습니다. 이 경우, 해지의 정당성을 입증해야 하는 부담이 발생합니다. 2. 보증금 반환 문제 보증금의 정산: 임대차 계약에서 보증금 반환이 중요한 문제입니다. 부동산의 상태, 계약 기간, 임차인의 의무 이행 여부에 따라 보증금 반환 금액이...

임차인은 임대차 계약 종료 시 보증금을 반환받을 권리가 있으며, 임대인은 정당한 이유 없이 이를 지체할 수 없습니다. 만약 임대인이 보증금을 반환하지 않으면, 임차인은 법원에 청구하여 보증금을 회수할 수 있습니다. 이로 인해 임차인은 자신의 재산...

채권을 계약으로 양수한 경우에는 양수한 금액의 범위에서 우선변제권을 승계한다. [신설 2013.8.13, 2016.5.29 제14242호(수산업협동조합법)] [[시행일 2016.12.1]] 1. 「은행법」에 따른 은행 2. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행 3. 「한국산업...

동일한 조건으로는 하지 아니하였을 것이므로, 장마철 등 누수가 잦았던 3개월분, 보일러 가동기간인 겨울(11월 ~ 3월)의 5개월분 총 8개월분 월 차임의 1/2인 840만 원(월 차임 210만원 ×8×1/2= 840만 원)은 감액되었어야 할 것인바, 동액 상당을 손해...