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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
피고는 이를 거절하였다. 원고는 피고가 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수 방해 행위를 하였다고 주장하며, 권리금 상당의 손해배상금 1억 9,082만 9,000원의 지급을 청구하는 소송을 제기했다. 이에 피고는 건물이...
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상가 권리금 회수 기회 방해여부? 2024.06.06해당카페글 미리보기
이유로 새임차인에게 계약을 거절 할 수가 없을까요? 아니면 새임차인에게 계약기간을 1년이상 할 수 없다고 하면 권리금회수 기회 방해가 될까요? 매수인이 실지로 거주도 하면서 장사도 할 계획이라 건물의 전체를 리모델링을 해야 합니다 이런 고지가...
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임대차계약상 원상회복 약정과 상가점포임차인의 권리금회수청구권이 충돌할 때 - 최광석 변호사 2023.10.10해당카페글 미리보기
권리금 회수방해로 인한 손해배상의무는 그 성격을 달리하는 것으로 이 사건 임대차계약에서 계약종료시 이 사건 점포를 최초...원상회복의무에 관한 조항이 부동문자로 기재되어 있는데, 원고의 주장에 의하면, 그러한 경우 임차인은 모두 상가임대차...
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[알힘판] 상가임대차계약 종료 시 임대인이 권리금회수를 방해한다면?|알면 힘이 되는 판례 2023.06.22해당카페글 미리보기
[알힘판] 상가임대차계약 종료 시 임대인이 권리금회수를 방해한다면?|알면 힘이 되는 판례 https://www.youtube.com/watch?v=dH69Jd9jl-s&t=1s
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권리금회수방해와 거절의 사례 2024.07.23해당카페글 미리보기
끝나기 6개월 전부터 임대차 종료시까지 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니된다) 2. 임대인의 권리금 회수 방해 해당되는 경우 ⓵임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 권리금을 요구, 수수...
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상가임대차 계약 중에도 '권리금 회수' 가능할까 2023.04.14해당카페글 미리보기
요구권은 상가 임대차에서 세입자가 10년간 계약을 연장할 수 있는 권리를 말한다. 묵시적 갱신은 계약 기간이 끝나기 2개월 전까지 계약 연장이나 해지에 관해 건물주와 세입자가 서로 언급하지 않았다면 계약이 자동으로 연장되는 것을 의미한다. 주목할...
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상가건물임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약체결을 거절한임대인을 상대로, 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구한사건 2023.03.21해당카페글 미리보기
이유에 대한 판단 원심은 그 판시와 같은 이유로, 이 사건 상가 임차인인 원고가 신규임차인으로 주선한 소외인에 대하여 임대인...임대차계약 체결을 거절함으로써 원고의 권리금 회수기회를 방해하였다고 보아, 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차...
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상가건물임대차 10년 종료시 권리금회수와 손해배상청구 2022.10.18해당카페글 미리보기
계약갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유와 동일하다(상가임대차보호법 제10조의 4, 제10조 제1항). 그리고, 이러한 임차인의...환산보증금 액수에 관계없이 모든 상가임차인에게 적용된다. 기존 임차인이 권리금회수 기회를 보호받고, 임대인의 거절 또는...
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2.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.07.17해당카페글 미리보기
충당되는지 여부(적극) 【판결요지】 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의9는 2020. 9. 29.부터...계약갱신의 거절사유(제10조 제1항 제1호)’, ‘권리금 회수기회의 제외사유(제10조의4 제1항 단서)’ 및 ‘계약 해지...
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[명쾌한 수다] 임대인이 상가건물 점포 임차인의 권리금 회수 기회를 방해했다면, 그 손해에 대한 지연이자는 언제부터 청구할 수 있을까요 2023.05.25해당카페글 미리보기
[명쾌한 수다] 임대인이 상가건물 점포 임차인의 권리금 회수 기회를 방해했다면, 그 손해에 대한 지연이자는 언제부터 청구할 수 있을까요? [출처] [명쾌한 수다] 임대인이 상가건물 점포 임차인의 권리금 회수 기회를 방해했다면, 그 손해에 대한 지연...