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상가 임대차에서 제소전화해는 명도소송이 필요한 시간을 대처할 수 있다. 새로운 세입자가 들어와 제소전화해의 판결을 받으면, 세입자의 임대료 연체를 예방할 수 있다. 만약 다른 불법적인 행위를 했을 때 명도소송을 따로 해야 한다. 상가 임대차에서...

건물명도등][미간행] 【판시사항】 [1] 매도인이 매매대금을 모두 지급받기 전에 매수인에게 소유권이전등기를 경료하면서 매매...등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 임대차보호법상 대항력을 취득한 임차인이 그 가등기에 기하여...

설정 등기를 유용(流用)할 수 있는가? 5. 보증금 반환 청구 소송 판결과 경매 절차 집행 개시 요건에 대하여 6. 임대주택 소유권...집행 (인도 명령에 의한)은? ♣◎ 경매 절차에서~ 주택․상가 임대차의 임대인의 지위 승계는? 1. 미 등기 건물의 양수인...

주다가 장사가안되서 지금까지 월세을 밀렸습니다 지금현재 명도소송진행중이구여 문제는 계약당시 특약상황에 임대료 2회연체시...6700만원이아 소송에 청구했습니다 변론기일날짜 기다리고있구요 상가임대차보호법에 보호대상이 아니라구하는데여 보증금...

1. 무조건 보증금을 많이 받으라. 보증금을 적게 받으면 월세 연체는 기본이다. 그럼 100% 명도소송에 휘말린다. 2. 계약서 쓸때 돈이 없다고 보증금을 낮추고 월세를 조금 올려주면 안되냐고 요구하면 100% 하지마라. 이런 세입자는 100% 소송간다. 3...

향후 명도에 있어서 임차인의 입장에서 약속을 어길 가능성이 조금이라도 있다면 임대인 입장에선 신청을 할 수 밖에 없다...것이니 임대인이 내라"는 분위기가 대부분이다. 끝내주는 핵심지 상가라면 '싫으면 하지 마라' 라고 하며 임대차계약을 체결 안...

3기에 이르지 않았다면, 명도소송은 커녕 계약해지조차 할 수 없다. 명도소송이란 임대차 계약이 해지되었음에도 나가지 않고 버티는 임차인을 상대로 임대인이 건물을 비워달라고 청구하는 소송이다. 상가나 주택 임대차에서 임차인의 임대료 연체는 계약...

요구권을 주장한 사안에서, 건물주인 임대인을 대리하여 명도소송을 진행해왔다. 재판의 쟁점은, 10년 갱신요구권의 적용범위에...하는지였다. 【판결요지】 [1] 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)은 제10조 제1항과 제3항의 규정...

임차인이 2기의 차임을 현재 연체하고 있습니다. 그래서 임대인이 명도소송을 하려고 하는데 상가임대차보호법을 보니 제10조 규정에 3기의 차임을 연체시 계약갱신에 대해 거절할수 있다고만 나와있지 계약기간 전에 차임연체에 따른 계약해지를 할 수...