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[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
임대차기간의 만료로 종료되었다고 보아야 한다고 주장한다. 결국 이 부분의 쟁점은 상가의 임차인이 임대차기간이 만료되기 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우, 묵시적으로 갱신된 것으로 인정되어 갱신거절의 통지를 한 날부터...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부(소극)◇ 상가의...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
위 10년의 존속보장기간은 2018년 10월 16일 이후 새로 체결된 계약이나 갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, 그럼에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 일방적인 계약해지를...
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상가임대차 묵시적갱신 해지 2023.11.24해당카페글 미리보기
교수님 안녕하세요 상가 임대차 해지후 보증금반환 기간 해석이 달라서 문의 드립니다 상가임대차보호법상 상가임대차에서 2년 계약후 묵시적 갱신이된 상태에서 10개월 반 정도 지났습니다 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약해지를하면 3개월후에...
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농지 임대차 기간과 묵시의 갱신, 임차인의 지위 2023.08.10해당카페글 미리보기
갱신하지 않는다는 뜻이나 조건을 변경한다는 뜻을 통지하지 않으면 이전 임대차 계약과 같은 조건으로 다시 임대차 계약을 한 것으로 봅니다. 주택과 상가에도 묵시의 갱신이 있잖아요. 동일한 내용으로 보면 될 것 같아요. 임대 계약기간 중 임대인의...
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Re: 묵시적 갱신에 관한건 2024.10.25해당카페글 미리보기
반환해 달라고 합니다. 이런 경우 묵시적 갱신이 된 경우라고 봐서 통지받은 날로부터 3개월후 계약해지가 되는건지 아니면...계약의 갱신 내용 확인하였으면 더욱 좋았을 것입니다. (제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터...
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대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결 임대차보증금등반환 청구의 소 (아) 파기환송 2024.10.25해당카페글 미리보기
통지가 2021. 1. 5. 피고에게 도달하였고 피고가 임대차계약기간 종료 2개월 전인 2021. 1. 9.까지 갱신거절 통지를 하지 않아 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 후, 원고가 2021. 1. 28. 다시 갱신된 임대차계약의 해지를 통지(‘이 사건 통지’)를 하여...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법 “임대인만 해당” 상가 임차인이 계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지가 가능하다는 대법원의 판단이 나왔다...