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아들에게 상가 상속되어, 아들과 임차인이 다시 계약서 작성한 상황에서.. 2024년 현재 .. 임차인은 이미 임대차 기간 10년을 채웠으니, (상속으로 임차기간 승계라고 보는 관점) 더이상 기간에 대한 권리 주장을 할 수 없다.. 가 맞는지요? 아니면...

상가 임대차 계약서에서 반드시 포함해야 하는 조항에 대해 설명드리겠습니다. 각 조항은 계약의 명확성을 확보하고, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 1. 당사자 정보 임대인 및 임차인 정보: 계약서에는 임대인(소유자)과...

부득이한 결론일 수 밖에 없다고 본다. 이 판결은, 향후 임대차계약갱신 관행에도 큰 영향을 줄 수 있을 것으로 생각되는데...합의된 내용을 갱신계약서 형태로 명확히 하는 것이 분쟁예방과 스스로의 권리보호에 유익할 수 있다. 상가임차인 보호라는 법...

상가를 기존에 영업하던것을 권리금을 주고 인수 하여 영업을 현재 6개월이 안되게 하고있습니다 (임대인에게 계약을 하고 기존에 임차하던분(여기서 A라칭함)에게 시설비와 권리금을 지급함 그런데 소방점검을 하였는데 설비를 보완하여야 한다고 합니다...

권리금 있는 상가를 중개 했습니다. 같은 업종이지만 권리양수인은 신규로 영업신고증을 내겠다고 해서 권리양도인에게 폐업신고 하시라고 말씀드렸습니다. 임대인과 임대차 잔금을 치루고 권리양도인에게 권리금 잔금도 치뤘는데.... 몇일 뒤 구청에 신규...

한 차례 계약연장하여 4년 임대가 끝나고, 5년차 계약에서 건물주(임대인)이 그간의 임대료의 100% 인상하였는데, 1`.상가임대차 보호법에서 교회는 보호받지 못하므로 항의할 수 없는 것인가요? 2. 상가임대자 보호법에서 5%인상 한계는 교회에는 적용이...

법무법인 명도 이준호 컨설턴트입니다. 상가이든 주택이든 월세 계약에서 분쟁이 자주 발생됩니다. 이번 게시물에서는 상가 임대차계약에서 임대료 인상에 대한 주제를 다뤄보겠습니다. 먼저, 환산보증금을 알아야 하는데요, 환산보증금액에 따라 상가...

월세를 연체하거나 미납하는 일도 많아지고 있기 때문이죠. 한국부동산원과 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 상가임대차 분쟁조정위원회에 접수된 조정 신청은 2021년 130건에서 지난해 179건으로 증가했습니다. 부동산 빨간펜에 ‘상가건물 임대차 보호...

경기도가 상가건물·주택 임대차 분쟁조정 시 장시간 영업장을 비우거나 먼 거리 이동 등의 부담으로 신청과 참여를 망설이는 도민을 위해 신청지역 인근에서 조정 회의를 개최하는 ‘찾아가는 임대차 분쟁조정위원회’를 시행한다. 그동안은 도청(수원...