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상가 임대차 법인입니다 사업자등록도 되어있고 환산보증금 소액보증금 적용범위 이내 입니다 점유 및 사용을 하고있고 전세권...안받았습니다.... 확정일자가 안되어있어 어느분들은 최우선변제 안된다 vs 된다 라고 하셔서 ..... 경매 계장은 전세권설정...

쓸경우에 1번지 상가임대차, 2번지 주택임대차가 동시에 적용되는지요? 예를 들어서 1번지, 2번지 같이 경매들어갔을때 임차인 한명이 1번지에는 상가임대차로 최우선변제받고, 2번지에는 주택임대차로 최우선변제 받고 동시에 받을수 있는지요? 감사...

수 있습니다. 위의 표에서 적용대상은 상가임대차보호법의 대상이되는 임대차계약의 환산보증금 범위이고 보증금범위는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 환산보증금 범위이며 여기 대상이 되면 맨 오른쪽의 금액만큼 최우선변제를 받을 수...

* 소액임차인 범위 및 최우선변제금액 확인 대한민국 법원 인터넷등기소 (iros.go.kr)

편의상 상가건물임대차보호법 조항을 예시키로 한다). ★ 제6조(임차권등기명령) ⑤ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조제1항에 따른 대항력과 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에...

4) 최우선변제금액은 확정일자 여부와 상관없이 보호 받을 수 있다. 주택 소액보증금과 최우선변제금의 범위 2. 상가임대차 최우선변제 ○. 상가 임대차 최우선변제 요건 1) 보증금의 법위가 소액을 넘지 않아야 한다. 2) 경매개시결정기입등기 전 대항력...

아! 헷갈리네요. 임대차에서 최우선변제 금액이 주택임대차인 경우에는 선순위 기준권리일에 따라 보장금액이 달라 지잖아요...선순위근저당 기준일이 있어도 상관없이 적용이 되나요. 그리고 상가법 시행일 이후 재계약을 하지않고 묵시적 갱신이 된 경우...

4항부터 제6항까지의 규정을 준용한다. ③ 제1항에 따라 우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 임대건물...및 차임 등을 고려하여 대통령령으로 정한다. 상가건물 임대차보호법 시행령 제2조(적용범위) ① 「상가건물 임대차보호...

밖의 지역 4,000만원 1,400만원 4,500만원 1,500만원 2.상가임대차의 소액보증금의 적용시기와 최우선변제금액 <상가임대차보호법상 소액보증금 최우선변제권의 대상 임차인의 범위> 1). 상가임대차보호법이 적용되기 위한 요건: 환산보증금이 아래 표...