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하기 위해선 임차권등기를 신청할 수 있습니다. 확정일자는 관할세무서에서 받을 수 있습니다. 주택임대차보호법은 법인은 적용되지 않지만 상가는 법인도 적용이 됩니다. 2. 세입자가 우선변제를 받기 위해서는 경매가 진행되는 상가의 임차인이여야...

논의가 이루어져 왔으나 현재까지 개정은 부족하다고 평가할 수 있다. 이에 22대 국회 개혁입법과제에 상가임대차보호법 개정안을 추가하는 바이다. 3. 입법제안 가. 적용대상 확대 「상가건물 임대차보호법」 적용대상을 무허가 사행행위영업, 성매매...

임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] 【참조조문】 민법 제265조, 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항 【참조판례】 대법원 1962. 4. 4. 선고 62다1 판결(집10-2, 민61) 【전 문】 【원고, 상고인】 원고...

참조판례 상가임대차법의 목적과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가임대차법이 적용되는 상가건물의 임대차는 사업자등록의 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를...

상가건물임대차보호법 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다. 다만, 제14조의2에 따른 상가...

보호법에 따르면 임차인이 사망한 때에 사망 당시 상속인이 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지 않은 경우 그 주택에서 가정...배려하는 취지다. 결국 임대인은 적법한 상속인을 찾아 임대차계약에 따른 권리·의무를 부담하도록 하여야 한다. 예를...

법무법인 로앤케이 김렬구 변호사입니다. 권리금은 상가임대차 계약에서 중요한 요소 중 하나입니다. 상가건물 임대차보호법 제10조의3 제1항에 따르면 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품...

전 사이에 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 3. 계약 갱신 거절 사유 상가 임대차 보호법: 임대인은 특정 사유가 있는 경우에만 계약 갱신을 거절할 수 있습니다. 예를 들어, 임차인이 3기 이상의 차임을 연체한 경우, 임차인이 임대인의 동의 없이 건물을...

관리법(2019년 4월 23일 개정 전)에서 정한 ‘일반인에게 분양되는 복리시설’에 해당해 입대의 관리대상이 아니므로 별도 약정이 없는 한 입대의는 상가에 관한 관리비를 부과할 수 없다고 주장했다. 이들은 또 “입대의에 관리비 지급 의무가 있더라도...