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상가 임대차 계약서에서 꼭 포함해야 하는 조항은 뭐가 있을까? 2024.08.12해당카페글 미리보기
중요한 역할을 합니다. 1. 당사자 정보 임대인 및 임차인 정보: 계약서에는 임대인(소유자)과 임차인(세입자)의 법적 이름, 주소...법적 책임을 명확히 하기 위함입니다. 2. 임대 목적물 상가의 상세 정보: 임대할 상가의 정확한 주소, 면적(㎡), 층수...
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상가교회 매매및 임대시 참고사항 2024.11.05해당카페글 미리보기
및 소유권 문제 상가교회를 매매하거나 임대할 경우, 건물주의 허락이 필요할 수 있으며, 상가 전체가 아닌 일부 공간을 임대 또는 매입하려면 임대차 계약서를 꼼꼼히 검토해야 합니다. 건물 내 다른 상가 입주자들과의 상생 방안도 중요합니다. 5...
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상가 임대시에 계약서에 꼭 넣어야할 내용 있을까요? 2024.01.09해당카페글 미리보기
조금 급하게 문의드려요. ^-^ 상가계약 시, 임대인 입장에서 특약사항으로 꼭 첨부해야 할 내용이 있을까요? 임차업체는 대형 베이커리 카페가 들어올 예정입니다. 소중한 답변 미리 감사드려요🙏 새해 복많이 받으세요!
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발산역9번출구 대로변 1층 선임대 상가매매 2024.06.29해당카페글 미리보기
★이 상가는 분양물건 입니다.★ ★준공 후 시행사로 등기이전된 분양물건 이며 현재는 미분양 상태에서 임대완료 후 매매로 진행하고 있습니다.★ 분양물건이지만 준공후 시행사 등기이전 물건이기에 계약시 매매계약서로 진행합니다. ▶부동산 주소...
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[공지] 대연동 중심상권 우량 업체로 임대 맞춰진 상가 파격 분양! 임대 수익과 재건축 투자 기회를 동시에! 2024.03.06해당카페글 미리보기
임차인으로 임대가 완료되어 있는 상태여서 소유권 이전(구분등기) 즉시 임대료가 들어오는 거죠. (연 수익율 5%) 건물의 개요는 다음과 같습니다. 건물 건축 개요 층별 면적 개요 대연동 스파크 빌딩 건축 개요 그럼 파격 조건이란 어떤 것일까요? 1...
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상가임대 간판철거 2024.05.02해당카페글 미리보기
임대차계약이 끝나고 보증금도 다 받은상태입니다 그런데 6개월이 지난지금 간판철거요청을 하는데요 보증금 돌려받을당시 상가주인의 원상복구내용엔 간판내용은 없었습니다 임대차계약서 특약사항에는 -현 시설물 상태에서 임대차하며 임차인의 사용목적...
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소상공인 세입자를 울리는 상가 임대면적 축소 관행 개선해야 한다 2023.12.06해당카페글 미리보기
부당하게 챙겨가는 양심 불량 건물주도 있어 세입자들의 세심한 주의가 필요하다. 이 글을 읽고 있는 세입자들은 상가임대차계약서에 표기된 전용면적과 실제 임차하여 사용하고 있는 공간이 일치하는지 꼭 확인해 보길 권면한다. 상가임대차계약서에 표기...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
비영리단체, 사무실등은 제외 *대항력 임차인이 경매받은 낙찰자가 보증금을 돌려줄때까지 나가지 않을 권리 *상가의 대항력 임대계약서 작성, 사업자등록증만들고 세무서에서 확정일자를 받았을때 생김 상가 임대차 보호법에 의해 상가는 보증금액이 정해...
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상가임대 관리비 관련 문의드립니다! 2023.12.21해당카페글 미리보기
안녕하세요 제 의뢰인께서 2년 전 상가임대계약을 직거래로 임차를 하셨다고 합니다. 계약만기는 2024.1월 중입니다. 계약은...관리비500만원을 보내달라고 하셨습니다. 직거래 계약서를 확인해본 결과 관리비는 별도라고 특약에 적혔지만 계약서 쓸 당시...
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상가 임대 갱신 계약시 확정일자? 2023.09.01해당카페글 미리보기
상가 최초 임대계약시 확정일자 받고 2년 계약 만료시점에 월세 조정후 계약서 다시 작성하면 확정일자도 다시 받아야 하나요? 아시는분 답변 좀 부탁드립니다