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정하여 임대하는 내용의 계약(이하 ′이 사건 임대차계약′이라 한다)을 체결하였고, 피고는 그 무렵 위 임차보증금을 원고에게 지급한 후 이 사건 점포에 입주하여이 사건 변론종결일 현재까지 이를 점유하고 있다. 나. 이 사건 임대차계약서(갑 3호증)에...

다름이 아니라 제가 상가주로서 임대한 상가(렌트프리 12개월)에서 렌트프리 기간중인 10개월차에 임차인이 자살한 사건이 발생...측에서는 랜트프리 기간중이고 고의에 의한 계약해지가 아니므로 보증금 전액반환을 요구하려 합니다. 저는 계약기간...

소재 상가 제1층 108호 및 109호를 임대보증금 140,000,000원 임대차 기한을 5년으로 약정한 임대차 계약을 체결하고 임차 사용해 왔었습니다. 그리고 5년의 임대차 기한이 경과한 후인 2020년 8월 9일 어떨결에 종전과 동일하게 임대차 기한을 5...

운영되는 임대매장을 포함시킴 철거/재건축을 이유로 갱신 거절 시 권리금에 상응하는 보상금을 지급하도록 함 2101628 박홍근 2020. 7. 8. 상가건물 임차인의 권리금 회수기회는 계약갱신요구권의 행사기간 제한과 관계없이 보호됨을 명시함 퇴거보상제도...

또는 해지할 수 없고, 보증금을 대위변제 하도록 하는 것이다. - 특히, 개정규정은 임대사업자의 허위서류제출을 포함한 사기행위 등을 사유로 취소된 임대보증에도 소급하여 적용됨으로써 현재 피해를 입고 입는 임차인도 소급하여 구제가 가능하게 된다...

상태: 임대할 상가의 기존 시설 및 인테리어 상태를 기록하고, 임차인이 인테리어를 변경할 경우의 조건(예: 사전 승인 필요 여부)을 명시합니다. 또한, 계약 종료 시 원상복구 의무도 포함해야 합니다. 7. 임대인의 의무 임대인의 책임: 임대인이 제공...

앞서 글로 몇개 질문을 했는데요. 명도소송을 내기전 상가임대계약을 해지한다는 편지를 임차인에게 보내려고 합니다. 혹시 양식이나 견본 있으시면 보내주시면 정말 감사합니다! 그리고 이편지를 보냈다는 것을 증명할수 있는 방법을 자세하게 알고싶구요.!!

계약의 해지 효력이 발생한다고 보았다. 이러한 원심판단에는 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항에 따른 묵시적 갱신의 성립 등에 관한 법리를 오해하여 판결에 영향을 미친 잘못이 있다. 3. 2020. 12. 30.까지 차임 인상분과 미납관리비에 관한 판단...

그 당시 임대인과 새로 계약서를 작성하고 지금까지 추가의 어떤 계약서 작성없이 영업을 해 왔습니다. 그런데 임대인이 계약해지를 요구하여 구두 통보를 받은 후 5개월만에 이사를 가게 되었는데 의무적으로 비워 주어야할 기간이 넘은 것은 아니지요...