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못하는 경우가 많아지면서 임차권등기신청 역시 잦아지고 있다. 하지만, 다음과 같은 점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중...질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물임대차에도 마찬가지 우려가 있지만, 전세 형태가...

등기가 마쳐지면 법상 대항력과 우선변제권을 취득 내지 유지하도록 할 수 있도록 임차권등기명령제도가 인정되고 있다(주택, 상가점포 모두에 대해 가능하지만, 편의상 상가건물임대차보호법 조항을 예시키로 한다). ★ 제6조(임차권등기명령) ⑤ 임차권...

임차권 등기에 대하여 # 말소되는 등기 ; * 후 순위 "임차권 등기" (민사 집행법 제 91조 제 3항) * "주택(또는 상가 건물)임차권 등기" (보증금이 변제되지 아니한 대항력 있는 경우 제외, 주택 임대차 보호 법 제 3조의 5, 상가건물 임대차보호법 제 8조...

받지 않았다면 일반채권자나 후순위근저당권자와 안분하여 배당받게 됩니다. 우선변제를 받지 못하는 세입자. 1. 임차권등기가 있는 상가에 임차한 소액임차인(임차할 때 등기부등본 필수적으로 확인해야겠죠.) 2. 처음에는 소액임차인이었으나 후에 증액...