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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
못하는 경우가 많아지면서 임차권등기신청 역시 잦아지고 있다. 하지만, 다음과 같은 점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중...질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물임대차에도 마찬가지 우려가 있지만, 전세 형태가...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
등기가 마쳐지면 법상 대항력과 우선변제권을 취득 내지 유지하도록 할 수 있도록 임차권등기명령제도가 인정되고 있다(주택, 상가점포 모두에 대해 가능하지만, 편의상 상가건물임대차보호법 조항을 예시키로 한다). ★ 제6조(임차권등기명령) ⑤ 임차권...
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■ 가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2024.06.20해당카페글 미리보기
예고등기. 다만 당해 가등기 및 가등기전에 경료된 등기의 말소예고등기는 그러하지 아니하다. 10) 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기 및 상가건물임차권설정등기(이하 "주택임차권등기 등" 이라 한다). 다만 가등기권자에게 대항할...
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# 법원 경매로 산(매각, 낙찰) 부동산의 기존 등기 중 말소되는 것과 안되는 것은 무엇인가요 ? 2024.05.21해당카페글 미리보기
임차권 등기에 대하여 # 말소되는 등기 ; * 후 순위 "임차권 등기" (민사 집행법 제 91조 제 3항) * "주택(또는 상가 건물)임차권 등기" (보증금이 변제되지 아니한 대항력 있는 경우 제외, 주택 임대차 보호 법 제 3조의 5, 상가건물 임대차보호법 제 8조...
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23년7월19일 오늘부터 집주인 확인없이 임차권 등기 가능 2023.07.19해당카페글 미리보기
등기가 완료된다. 법 시행 전 임차권등기명령이 있었더라도 이날 기준으로 아직까지 임대인에게 송달되지 않았다면 개정법이...전세사기 피해자 보호를 위해 시행일을 3개월 앞당겼다. [상가성장전문가] [검단상업용지입찰 ] [검단신도시상업용지입찰...
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임차권등기명령 2023.05.04해당카페글 미리보기
마련한 제도이다.[2] 재판 절차 자체는 가압류와 비슷하게 되어 있다. 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법에 주택임차권등기명령과 상가건물임차권등기명령이 각각 규정되어 있기 하지만, 내용이 거의 복붙 수준으로 같다. 따라서 그 하위법 역시...
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전세시장서 '임차권 등기' 전쟁…난감해진 집주인들 2023.01.07해당카페글 미리보기
427건 ▲11월 580건 등으로 집계됐다. 서울 시내 한 아파트 상가 내 공인중개사 사무소에 시세표가 붙어있다. [사진=김성진 기자...못하고 이주하면 집주인의 동의 없이 법원 임차권등기명령신청을 통해 임차된 주택에 살지 않고 주민등록을 옮기더라도...
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1410강. 임차권 3종류? 모르는 입찰보증금 떼인다.(법학박사 황경진경매TV) 2023.09.19해당카페글 미리보기
https://youtu.be/kN1lnboLQlE?feature=shared 2023. 9. 13. #상가 #상가분양 #상가낙찰 임차권등기 3종류란? 주택임차권(또는 상가건물임차권), 상가건물임차권, 임차권설정(주로 상가 거액 수십 억의 선순위 전세보증금으로 인수(대항력)만 있고 배당은...
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상가임차인의 보호 2023.08.03해당카페글 미리보기
임차권등기명령 신청 상가건물 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다(「상가건물 임대차보호법」 제6조제1...