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상가 임차인의 임차료 연체시 대처방법 명도소송이 가능합니다. 그러나 가장 중요한 것은 사람간의 일이기 때문에 재계약 의도를 가지고 있으면 하시면 되고, 반드시 쫓아 내고 싶다면 법적 절차를 밟으시면 됩니다. 통상 임대료 연체관련하여 1...

대법원 2014.4.30. 선고 2013다58057 판결 [배당이의][공2014상,1097] 【판시사항】 상가건물에 근저당권설정등기가 마쳐지기 전 최초로 임대차계약을 체결하여 사업자등록을 마치고 확정일자를 받아 계속 갱신해 온 임차인 갑 등이 위 건물에 관한 임의...

■ 상가건물임대차 기간내“3달 연체임차료 지급 했더라도 권리금회수 어렵다” “올해 계약 기간이 끝나면 권리금을 회수해 노후 준비를 하려고 계획한 연세 지긋한 어른신의 상담사례입니다. 문제는 과거 임대료를 연체한 사실이 있다며 임대인이 권리금...

1. 질의요지 임차인이 4회 월세를 연체한 적이 있습니다. 다음 달이 임대차기간 만료인데 임차인으로부터 계약갱신을 요구한다는 내용증명을 받았습니다. 월세를 지급하지 않는데도 계약을 갱신하여야 하나요? 2. 검토의견 임대인은 임차인이 임대차기간...

안녕하세요 교수님 ^^ 급할때만 이렇게 질문 남기네요. 임차인이 월차임을 2기 연체했다가 다 갚고 세월이 흘러 또 2기 연체가 됐습니다. 이럴경우 갱신요구거절 사유에 해당되나요?

보호 제외 사유에 해당 - 코로나19로 인한 전례 없는 경제위기 동안 영업기반을 상실할 위기에 처한 상가임차인들의 위험부담을 완화하였습니다. ※연체한 차임액 및 그 지연손해금의 지급의무가 면제되는 것은 아닙니다. * 임시 특례규정의 적용 1) 계약...

사이 차임이 4개월째 미납중에 새로운 매수인이 나타나 매매 진행중입니다. 코로나로 인해 상가임차료 6개월간 미납해도 해지사유가 되지 않는다는 이유로 현 세입자가 어렵다면서 차임을 4개월째 연체하고 있는중에 상가 매매 진행건입니다. 1.미납 4개월...

상담드립니다. 보증금 2000만원, 월 임대료 100만원, 2년간 상가 임대차계약 체결. 임대차계약서에 임대료.연체이자에 대한 내용...중개사무소에서 사용하는 양식임. 임차인은 첫 임차료만 입금하고 23개월 임대료는 만기때까지 내지 않았음. 임차보증금...

2020년 10월 29일~2021년 3월 28일 기간 동안 시행된 "상가건물 임대차보호법 임시 특례" 조항(연체 3개월 + 6개월 추가 = 총 9개월 연체 가능 조항)은 그 이후(2021년 3월 28일 이후) 연장되었나요? 아니면 그 기간중에 끝나고 현재는 예전처럼 3...