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코로나19 특례 (임차료 연체 6개월 추가 인정) 지금도 유효한가요? 2022.07.30해당카페글 미리보기
2020년 10월 29일~2021년 3월 28일 기간 동안 시행된 "상가건물 임대차보호법 임시 특례" 조항(연체 3개월 + 6개월 추가 = 총 9개월 연체 가능 조항)은 그 이후(2021년 3월 28일 이후) 연장되었나요? 아니면 그 기간중에 끝나고 현재는 예전처럼 3...
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상가 임차료 연체에 대한 상담 및 판례 2016.12.05해당카페글 미리보기
다수의 임차인과 계약을 체결하기 위하여 일정한 형식으로 미리 마련한 것이었고, 그 계약서에는 월차임을 2개월 이상 연체할 경우 계약을 해지할 수 있고, 그 경우 보증금의 10%를 위약금으로 지급하며, 그 위약금과 별도로 실제 발생된 손해를 배상...
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상가 임차인의 임차료 연체시 대처방법 2010.01.30해당카페글 미리보기
상가 임차인의 임차료 연체시 대처방법 명도소송이 가능합니다. 그러나 가장 중요한 것은 사람간의 일이기 때문에 재계약 의도를 가지고 있으면 하시면 되고, 반드시 쫓아 내고 싶다면 법적 절차를 밟으시면 됩니다. 통상 임대료 연체관련하여 1...
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상가 2. 계약해지할수 있는 상가건물임차료의 연체기간 은(민법 제640조 적용) 2016.03.27해당카페글 미리보기
대법원 2014.4.30. 선고 2013다58057 판결 [배당이의][공2014상,1097] 【판시사항】 상가건물에 근저당권설정등기가 마쳐지기 전 최초로 임대차계약을 체결하여 사업자등록을 마치고 확정일자를 받아 계속 갱신해 온 임차인 갑 등이 위 건물에 관한 임의...
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상가건물임대차보호법 임차료 연체시 계약갱신요구권 행사 가능 여부 2011.12.26해당카페글 미리보기
1. 질의요지 임차인이 4회 월세를 연체한 적이 있습니다. 다음 달이 임대차기간 만료인데 임차인으로부터 계약갱신을 요구한다는 내용증명을 받았습니다. 월세를 지급하지 않는데도 계약을 갱신하여야 하나요? 2. 검토의견 임대인은 임차인이 임대차기간...
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상가 임차료 3기이상 연체시 질문입니다. 2019.05.15해당카페글 미리보기
안녕하세요 교수님 ^^ 급할때만 이렇게 질문 남기네요. 임차인이 월차임을 2기 연체했다가 다 갚고 세월이 흘러 또 2기 연체가 됐습니다. 이럴경우 갱신요구거절 사유에 해당되나요?
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개정 상가건물임대차보호법 임시특례규정(연체 임차료 규정) 2021.02.01해당카페글 미리보기
보호 제외 사유에 해당 - 코로나19로 인한 전례 없는 경제위기 동안 영업기반을 상실할 위기에 처한 상가임차인들의 위험부담을 완화하였습니다. ※연체한 차임액 및 그 지연손해금의 지급의무가 면제되는 것은 아닙니다. * 임시 특례규정의 적용 1) 계약...
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상가 매매중 미수임차료 있는 경우 2021.01.20해당카페글 미리보기
사이 차임이 4개월째 미납중에 새로운 매수인이 나타나 매매 진행중입니다. 코로나로 인해 상가임차료 6개월간 미납해도 해지사유가 되지 않는다는 이유로 현 세입자가 어렵다면서 차임을 4개월째 연체하고 있는중에 상가 매매 진행건입니다. 1.미납 4개월...
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Re:상가 임대료 연체이자에 대한 판결 궁금 2014.08.28해당카페글 미리보기
상담드립니다. 보증금 2000만원, 월 임대료 100만원, 2년간 상가 임대차계약 체결. 임대차계약서에 임대료.연체이자에 대한 내용...중개사무소에서 사용하는 양식임. 임차인은 첫 임차료만 입금하고 23개월 임대료는 만기때까지 내지 않았음. 임차보증금...
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- 상가임대료 연체 및 계약해지 관련 사례 - 2017.10.14해당카페글 미리보기
임차인이 상가건물에 대한 임차료를 3개월 동안 납부하지 않고 연체한 경우, 임대인 측에서는 이에 대한 계약해지를 통보할 수 있습니다. 만일 임차인이 지금껏 연체한 임대료들을 한꺼번에 모두 납부를 하고 다음달 임대료도 미리 납부를 한다면 임대차...