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https://v.daum.net/v/20240817110005474 "월세 밀려 상가 재계약 못합니다"[똑똑한 부동산] [법무법인 심목 김예림 대표변호사] 임대인과 임차인 사이의 권리·의무에 관한 사항은 기본적으로 민법에 규정돼 있다. 그러나 임차인이 임대인에 비해 상대적...

아버지가 돌아가셔서 자식들이 상가를 상속받았는데요. 매도할려고하니 잘 안되더라구요. 저희 아버지가 2020년부터 지금까지...저희가 불법증축은 다시 원상복구해달라고 했고 재계약때 5프로를 올려달라고 하니 월세인하권을 요구하겠다는데 이런 경우...

2016년 4월에 임대차 계약을 맺고 지금까지 운영중인데요 이번 설 세고 건물주가 임대차 계약을 다시 쓰자고 하네요 보증금과...쓰고 있었습니다 그러다 2023년 10월경 건물주가 상가를 팔려고 내놨고 매입하려는 사람이 나타나서 건물주가 이사비용...

34개 상가 공급 https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2024040810445633117 LH, 시세 50~80% 희망상가 307호 공급…최대 10년 재계약 가능 한국토지주택공사(LH)가 청년과 경력단절여성 등 창업 아이디어를 가진 사람들을 대상으로 시세의 50...

* 헷갈리는 계약 실무 정리 * 상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나 상임법이 적용되는 임대차에서는 임대차존속 중이든, 묵시적 갱신이 되었든 기간만료 후 재계약을 하는 경우든, 갱신요구권 행사에 의해 갱신을 하는 경우든...

상가가 매매, 상속, 증여등의 사유로 건물주가 바뀌더라도 임차인이 최초입점할 당시부터 기준으로 합니다. 별도의 약정이 없는한 임차인은 임대료인상해서 재계약서를 작성했다하더라도 10년의 계약갱신요구권을 행사할 수없습니다.

것 같아요. 경험만이 방법인데, 행크 경험담 읽기가 간접체험 방법으로는 최고입니다. 느낀점 2) 입찰 시 점유자/임차인 있는 상가는 3가지 case 전부 고려해얄 듯 합니다. 첫째, 현 임차인과의 재계약 둘째, 명도 후 신규임차인 찾기 마지막으로, 정말...

2015년 8월 임차계약하고 임차중에 2022년 12월에 당사자가 2027년 12월기간으로 재계약 작성함. 이경우 최초계약일로부터 10년을 넘는 계약이 유효한가요? 아니면 25년8월이 계약만기 인가요? 참고로 월세에서 전세로 임차료 변경함. 참고로 교수님 이럴...

임대인이 재계약에 대해 동의하지 않을 시 임차인의 의사표시만으로 계약이 이루어지는 것을 의미한다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 임차인은 계약갱신...