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여기까지는 상가 등 다른 임대건물에 대해서도 마찬가지다. 그런데, 주택임대의 경우 과세금액을 줄여주기 위해 여기에 또 다른 계산요소들이 따른다. 앞에서 전세·보증금에 대해서도 과세하는 비소형주택의 경우 3억원 이하는 과세대상이 아니라고 했다...

올립니다. 상가건물 1층 통으로 (7칸) 친한 지인께서 카센타를 하고 있는데 그중 맨끝에 한칸을 전전세를 하여 조립식 판넬로 따로 한칸을 만들어 스팀세차장 전전세를 내놨습니다. 현 스팀세차장 하시는분은 사업자등록증도 없고 그냥 카센타 지인에게...

5,000만원을 더한 1억5,000만원이 기준보증금으로 됩니다. (5,000만원+100만원×100=15,000만원) 그러므로 상가임차인이 입점하고 사업자등록을 한 후에는 대항력이 생기며, 계약서상 에 확정일자까지 받아두면 우선변제권이 인정됩니다. 따라서 위 사안의...

대항력 및 우선변제권 등의 권리가 상가건물임대차보호법에 규정되어 있지 않다. 다만 전차인은 전대인이 임차인으로서 사업자등록 및 확정일자를 받아 우선변제권을 득한 경우 임차인의 임대보증금에 대하여 민법 규정의 채권자대위권을 행사하여 적극적...

하고 있었읍니다. 물론 월세도 각자 따로 자신의 이름으로 주인에게 반씩 내고 있었구요. 근데 제가 전전세가게에 들어가게 되었습니다. ** 1. 사업자 등록을 안해도 되는지 궁금하구요 이번에 넘 장사가 안되서 지하상가가 문을 많이 닫는 관계로 월세에...

주신 질문에 대해 간단하게 답변 드리겠습니다. [질문] 현제 제가 상가점포하나을 임대하여 깔세를주고있습니다.. 그런데 이번에...전전세형식으로 계약서을 써달라고하더라구요.. 전전세계약시 사업자등록이나올려면 건물주동의서도 필요할거같은데...

이때 유의할 것은 회원님은 부동산임대소득이 발생되고 이에 대한 부가가치세 신고를 해야된다는 문제입니다. 즉, 또 다른 사업자등록(부동산/임대)을 내야 된다는 말이지요.. 만일 전전세가 아니고 현재 회원님의 거주지가 본인 소유라고 하더래도 이런...

신규 사업자 등록을 하려고 계약서 작성으로 마사지 샵에 들렸는데 저에게 이럽디다"내가 임대한 날이 내년 8월까지다. 그러나 난 분양을 받아서 계속 할 생각이다.그러니 걱정말라"라는 식으로 말씀을 하시길래 그냥 내가 하게되면 이런일로 트러블이...

세금문제등으로 인해 사업자등록을 전전세 명의자로 바꾸어 영업을 하는게 대부분이기 때문이다. 만약, 전전세로 영업을 하는 점포주가 사업자등록상의 명의만 보여주면서, 자기 점포인것 처럼 행세를 하게되면 상가맨은 큰 낭패를 볼 수 밖에 없다.(실무...