카페검색 본문
카페글 본문
-
신반포3차 - 부동산 취등록세 자동계산 2015.10.06해당카페글 미리보기
토지와 상가건물은 따로 감면받는 방법은 없습니다. 어떤 세금이 있을지? 총등기비용 90 % 를 차지하는 세금이 " 취등록세, 교육세, 농특세 " 가 있는데, 예전처럼 취득세 등록세 따로 부르지 않고, 등록세 용어는 사라졌기 떄문에, 취득세로만 불리고...
-
상가 양도소득세 계산법 2018.02.23해당카페글 미리보기
이며 취등록세,중개,법무사 수수료 등이 포함됩니다. ↓ 양 도 차 익 빼 기 ㅡ 장 기 보 유 특 별 공 제 (건물,토지의 양도차익)×공제율 (계산 산식 표가 있으며 아래 부분을 참고 하시면 됩니 다.) 빼 기 ㅡ ↓ 양 도 소 득 금 액(실제 소득금액) 빼 기...
-
[초심방 정리내용]2020.2.25(화) 2020.02.26해당카페글 미리보기
냄비] 취등록세가 원래 이렇게 비싼가요? [답변1_유라신랑]4.6프로가 기본인데.. 국민의 주거 안정을 위해 주택은 1.1로 납부...가지 지혜를 얻고자 합니다. 제 소유의 송도아파트 세입자때문에요. 현재 묵시적갱신으로 인해 2년연장이 자동 되었고 세입자...
-
1.23 부동산뉴스 2006.01.22해당카페글 미리보기
점포상가 77건, 토지 174건, 기타 40건 등 총 428건이 공매될 예정이다. 자산관리공사는 "이번 공매는 아파트와 주택, 토지 등이 대부분을 차지해 관심 을 가져볼 만하다"며 "다만 공매되는 압류재산의 명도 책임은 매수자에게 있으므로 임대차 현황 등...
-
부동산 경매로 큰돈 벌어들인 알부자들의 숨은 노하우 2009.08.22해당카페글 미리보기
작다 - 취등록세가 적다(낙찰가 기준으로 과세) - 세입자 명도문제 해결 쉽다 -->배당신청시 ->배당금 지급 후 가능 명도 해결 (낙찰자 보증금 책임 없음->보증금이 착찰가에 포함) -->배당미신청시->계약완료 시점에서 인도 (단 낙찰자가 보증금을 책임...
-
[세금] 부동산 취득/보유/양도시 세금 정리 2018.05.11해당카페글 미리보기
위해서는 상가면적보다 주택면적을 넓게 하면 된다(임차인별 판단). 그런데 부가가치세의 면세대상인 주택의 임대에 해당하는지 여부는 등록 서류상이나 임대차계약서상의 용도구분과 상관없이, 임차인이 실제로 사용한 용도를 기준으로 판단한다 2. 보유...
-
양도소득세 2014.01.04해당카페글 미리보기
예는, 취등록세, 법무사 수수료, 중개비, 샤시, 발코니, 난방시설 등이 있습니다. 소득세법 제97조 (양도소득의 필요경비 계산) 소득세법 97조 (양도소득의 필요경비) 를 읽어보시면 필요경비의 정의가 나옵니다. 필요경비의 범주는 대통령령으로 정하는...
-
아파트 20% 할인, 양도세면제, 취등록세50%감면혜택받고 분양 받을까? 2010.02.07해당카페글 미리보기
충격에서도 자동 붕괴될 수밖에 없는 년수를 뜻하는 것입니다. 뭔 아파트에 몰살당할 각오로 살 일이 있겠는가 말입니다. (천재지변으로 인한 참사는 보험금도 없습니다.) 만일에 고층 아파트 재건축 사례나 ( 불가능한 일이겠지만 ) 강제 퇴거 사례가...
-
토지관련 체크사항들... 2008.02.27해당카페글 미리보기
실거래가 계산 개발재료 있는곳의 토지투기지역지정여부와 시행령개정을 통한 최고 15%의 탄력세율 적용여부 관심 O 분할매도는 위험 - 양도세가 아닌 사업소득으로 과세됨에 유의 (사업소득인 부동산 매매업으로 보아 토지투기지역이 아니라도 실거래가...
-
문산선유4단지 공공분양주택 잔여세대 선착순 입주자모집 2012.12.09해당카페글 미리보기
일할 계산됨. ▪ 분양잔금을 입주시 일시에 납부(선납)하지 아니하고 입주 후 분할납부 또는 입주잔금 납부기일로부터 5년 후 일시납부하고자 할 경우 소유권 이전 등기와 별도로 동시에 할부원금(분양잔금)의 130% 범위내에서 근저당권자를 한국...