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등에서, 상가건물은 해당 소재지 관할 세무서에서 확정일자를 받을 수 있다. ​ 확정일자는 증서가 작성된 일자에 완전한 증거력(證據力)을 부여하는 법률상의 일자로 1981년 3월 5일 주택임대차보호법 제정 당시 도입된 대항력, 1983년 12월 30...

있습니다. 확정일자는 전입신고와 함께 효력을 발휘하며, 임대차 계약 종료 시 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우, 임차인은...행사할 수 있습니다. 6. 기타 차이점 상가 임대차 보호법: 상가 임대차 보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해...

일자인을 받는 것으로 이것은 주민등록 전입신고를 하면 동시에 확정일자를 받을 수 있어 가장 손쉬운 방법이다. 임대차계약서의 확정일자는 임대인의 동의 없이 임차인 또는 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수...

경매 받는것이 가치가 더 높을 수 있다. 상가건물 임대차 보호법 - 민법의 특별법 -부동산 소유주나 건물 소유주의 횡포로부터 영세 임체인의 권리를 보호 -임차인에게 불리한 내용은 효력이 없다 -상임법 적용대상 임차 목적물은 사업자등록증 적용대상...

요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 우선변제권과 제3자에 대한 대항력을 가지고 있고 이는 제3자에 대한 공시를 전제하고 있다. 임대차보호법상의 임차인은 점유와 주민등록 자체로 공시 요건을 충족되기 때문에 등기부에 공시하는 것보다 다소 불완전하다...

아니라 일반인들에게도 익숙하고, 실제로도 가장 중요한 것은 지명채권 양도의 대항요건을 갖추는 데 필요한 확정일자와 주택 또는 상가건물임대차의 우선변제권 요건으로서의 확정일자이다. 2. 확정일자의 부여[편집] 개념 자체를 보아도 알 수 있듯이...

그리고 확정일자를 받으므로써 우선변제를 받을 수 있습니다. 1.임차인은 우선변제권이 있을 때 상가건물이 경매또는 공매되는 경우에 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권보다 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있습니다. 그러나 경매의...

법 시행규칙」 별지 제7호서식)에 의하여 접수합니다 (「확정일자 부여 및 열람제공에 관한 규정」 제7조제1항). 확정일자의...이용되는 경우에는 「주택임대차보호법」에 따라 신청해야 합니다. ·「상가건물 임대차보호법」의 적용을 받기 위해서는 임차...

세입자를 받는 거죠. 허가받은 용도가 아닌 다른 용도로 임의변경했기 때문에 불법 건축물에 해당합니다. 불법 개조까지 하면서 근생 빌라를 만드는 이유는 바로 각종 규제 때문입니다. 건축법상 다세대 주택은 최대 4층(다가구 주택은 3층), 바닥 면적...