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보니 매달 들어오는 월세도 변동이 있습니다. 그래서 고민끝에 임대차계약 종료를 고려중이신데요. 이 경우, 상가 임대차보호법상 환산보증금 이내에 들어와야 보호대상이 되는데 지금 임차인처럼 수수료매장은 1. 환산보증금 산정 방법이 있는지? 2. 상가...

예시) 보증금 1억에 월세 200만원이면... 보증금은 1억 환산보증금은 1억+ 200만×100 = 3억 1) 주택은 순 보증금만 적용하고 상가만 환산보증금으로 적용합니다 2) 대항력: 주민등록 + 인도 (상가는 사업자등록 +인도) → 대항력 및 최우선 순위 보장...

해지를 통고하고 인도를 구한 사건에서, 피고들은 종전임대인과 임대차를 갱신하면서 기간을 정하지 않기로 합의했고, 환산보증금이~ 상가건물 임대차보호법의 적용 범위를 넘어 임대차기간을 1년으로 간주하는 규정 (제9조 제1항)의 적용을 받지 않으므로...

세종특별자치시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시, 김포시 및 광주시: 5억4천만원, 그 밖의 지역 : 3억7천만원 위 환산보증금을 초과하는 상가 계약의 경우 - 우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령, 묵시적 갱신, 월세 인상 한도가 없으므로 계약시...

관련해 친구는 상가건물 임대차보호법이 있으니 걱정하지 말라는데 정말인지 궁금하다. 상가건물 임대차보호법으로 보증금을 지키기 위해서는 환산보증금[보증금+(월세×100)]을 기준으로 일정 금액 이하여야 한다. 해당법 시행령 2조에 따르면 △서울 9억...

갱신 거절이나 조건 변경을 통지하지 않은 경우 자동으로 계약기간 1년을 연장해 주는 제도다. 하지만 환산보증금을 초과하는 임차인일 경우에는 상가임대차법이 아닌 민법(제639조 제1항, 제635조)상 묵시적 갱신 규정이 적용되고 민법은 묵시적 갱신...

때문에 직거래보다 더 저렴하고 안전합니다. 뉴인천부동산은 권리금수수료 작업은 절대 하지않고,정직하게 상가임대차계약 법정수수료인 (환산보증금x0.9%)부가세별도만 받습니다. 권리금수수료를 별도로 안받는대신 권리금을 저렴하게 접수받습니다...

주택임대차와ㅈ상가건물임대차로 나누어서 봐야 https://m.blog.naver.com/dong1497/221599737349 소액임대차보증금 압류금지 1. 서설 주택임대차보호법 제8조에 따라 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보권자보다 우선하여 변제받... blog.naver.com

살펴보겠습니다.​ ​ ​계약 갱신 요구권 5년에서 10년으로 (단, 2018.10.16일 이후 계약된 계약인 경우에 한함) 환산보증금을 초과한 상가 임차인도 계약 갱신 요구권 인정 계약 갱신 요구권이 5년에서 10년으로 늘어났는데요. 2018년 10월 16일 이후 계약한...