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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
o) : 상가임대차보호법 → 임대차보증금 이외에 차임(월세)있는경우 환산보증금 = 보증금 + (월세X100) 최우선변제 (서울기준 6500만원 → 2200) EX) 보증금 1000에 월세 30일때 → 1000 + (30x100) → 보증금 4000환산보증금이 됩니다 → 서울기준...
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상가 환산보증금 계산시 부가가치세액도 포함됨 2015.07.02해당카페글 미리보기
상가 환산보증금 계산시 부가가치세액의 포함여부 http://cafe.naver.com/nplcameleon/1348 ○ 질문 (1) 부가가치세액을 포함하여 계산한 보증금액이 「상가건물임대차보호법」의 적용범위대상 보증금액을 초과하는 경우에 같은 법의 보호를 받을 수...
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상가환산보증금 계산시 2015.12.31해당카페글 미리보기
너무 간단한 건데 헷갈리는지 모르겠네요. 상가임대차 환산보증금계산할때 기간의 기준이 되는것이 보통 도표에는 담보권설정일자로 표시되는데요. 담보권설정일자는 최우선보증금 계산할 때만 적용하는거 아닌가요? 환산보증금계산할때는 일단 임대차...
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상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
하며 이때 소송과정에서 실제 해당 상가주변의 임대료 시세를 감정하게 되며 감정결과에 따라 임대료를 조정할 수 있습니다...원 월세 800만원의 임대차계약으로 예를 들어보겠습니다. 환산보증금을 계산해보면 10억이 되어 서울기준 9억원을 초과하는...
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상가임대 환산보증금 계산시 부가가치세를 월세에 포함시켜야 하는지 궁금합니다~ 2013.01.16해당카페글 미리보기
지역별 환산보증금이 거의 꽉찬 경우 이 부가가치세 별도 조항이 너무 애매해서요 여기 저기 찾아봤더니 포함이라는 답도 있고 포함 안된다는 답도 있고 헷갈립니다 중개수수료 계산할 때는 포함 안된다는 확실한 답이 있던데....
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
5% 계산 방법 3가지, 상한제를 위반한 경우 어떻게 되는지, 상가 임대료 인상을 거부할 수 있는 www.mylawstory.com 상가임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
환산해 계산합니다. 구독자 건물의 환산보증금은 6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원입니다. 따라서 구독자가 임차인과 맺은 월세 계약은 상가임대차법의 적용 대상이...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
5% 인상 조건 및 계산방법 안녕하세요 외식업 창업으로 성공하려는 사장님을 위해 최적의 점포를 중개하고 있는 공인중개사...대해 자세히 알아보겠습니다 여기서 한 가지 유의할 부분이 있는데요 상가임대차 보호법상 지역별 환산보증금 이하 일 경우...
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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
이 환산보증금은 보증금+(월세 × 100) 을 말합니다. 월세가 300만 원이라면 거기에 100을 곱하면 3억이 되겠죠. 그러고 나서...과밀억제권역과 부산광역시의 경우는 6억 9천만 원 이내여야 상가임대차보호법의 적용을 받습니다. 그리고 광역시의 경우는...
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1인이 구분상가 3개호를 계약할 경우 상가임대차보호법 환산보증금의 계산은 어떻게 되나요? 2021.06.04해당카페글 미리보기
A라는 사람이 구분상가 101호~103호를 한꺼번에 임차하여 영업을 하려고 합니다. 이 경우 상가임대차보호법 적용이 되는 환산보증금은 3개 호를 합친 금액으로 계산하는건가요? 아니면 각각을 별개로 보는 건가요? ※ 남은 하루도 좋은 일들만 가득하세요~