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상속 후 2주택자 됐다면…기존 주택 먼저 팔아야 양도세 ‘0원’ 2024.12.18해당카페글 미리보기
이상 보유하고 있는 경우라면 셈법이 복잡해진다. ..살펴보자.. ◇ 기존 주택 우선 매도 시 ‘1세대1주택 비과세’ 특례 적용 2주택자가 된 경우 상속 받은 주택이 아닌 기존 주택을 먼저 팔면 양도세 걱정을 덜 수 있다. ‘상속 주택 비과세 특례’가...
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1세대 1주택 상속받은 고가주택 양도세 계산 2024.10.03해당카페글 미리보기
1세대 1주택에 해당합니다. 2. 1세대 1주택 비과세 적용여부 [결론] 동일세대원으로부터 상속받은 경우로서 보유기간이 상속개시일로부터 2년이상이므로 1세대 1주택 비과세 적용을 받을 수 있을 것으로 판단됩니다. 다만, 양도가액이 12억을 초과하므로...
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상속받은 주택과 관련한 세무사례 2023.10.26해당카페글 미리보기
1주택 여부 판단시 주택수에 포함 안되니 양도시점에 기존주택이 비과세 규정에 해당될경우 비과세임, 비과세 규정에 해당되지...양도세율 적용을 판단 함 2)기존주택은 보유한 채로 상속받은 주택을 양도시 상속시점이후 5년이내 양도시 양도세중과 해당...
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국민주택채권매입대상 및 금액표 2025.01.24해당카페글 미리보기
마찬가지이다.(등기선례 5-891) ▶ 5) 근저당권설정등기를 하는 경우에 등록세 및 교육세의 납부의무자는 근저당자이고 국민주택채권매입대상자는 근저당권설정자이며, 근저당권설정등기의 원인증서에 대한 인지세의 납부의무자는 근저당권자와 근저당권...
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상속주택 특례 2024.10.15해당카페글 미리보기
배우자가 2주택이 된다. 사망 전 후 모두 1세대 2주택이므로 비과세와는 관련이 없다. 남편으로부터 상속받은 주택을 사망했다는 이유만으로 주택수에서 제외한다면 2주택 세대가 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있게 되어 비과세 원칙에 반한다. 단 자녀가...
