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이혼으로 아파트명의변경 후 매매 가능한 시점 2024.10.31해당카페글 미리보기
이혼 방법 포함하여 모든 명의변경(부동산등기, 소유권이전) 업무를 처리하면 보유기간부터 자격조건 등 모든 부분에 직접적인...합니다. 이혼으로 아파트명의변경 후 나중에 언제 매매가 가능한지도 마찬가지로, 이는 상황에 따라 모두 다르게 적용되므로...
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소유자가 사망하였다면, 부동산상속등기를 해야만 매매 가능 2023.05.11해당카페글 미리보기
해준다고 해도 부동산상속등기를 하지 않으면, 다른 사람에게 매매를 할 수 없게 되므로, 부동산상속등기를 먼저 해야 합니다...사망하기 전에 다른 사람과 매매계약서 작성 등 정상적인 거래를 한 경우에는 부동산상속등기 없이 바로 매매가 가능합니다.
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1세대 1주택 상속받은 고가주택 양도세 계산 2024.10.03해당카페글 미리보기
유사매매사례가)+취득세 등 1. 사실관계 존재하지 않는 이미지입니다. *양도당시 1세대 1주택에 해당합니다. 2. 1세대 1주택 비과세 적용여부 [결론] 동일세대원으로부터 상속받은 경우로서 보유기간이 상속개시일로부터 2년이상이므로 1세대 1주택 비과세...
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상속, 매매 이전으로 세금과 과태료 문의합니다. 2024.08.12해당카페글 미리보기
받을 돈도 없다고 합니다. 그런데, 1991년 거래로 신고하면 부동산지연신고해태과태료, 취득세신고 지연과태료, 등기해태과태료...2. 그래서 어차피 상속이 되어야 이전이 가능한거니, 상속등기하고 매매계약서를 매도인(상속인)이름으로 다시 작성...
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부동산매매계약서 작성 전 매수인 주의사항 2024.07.25해당카페글 미리보기
부동산매매계약서 작성 전에는 내부 상태 확인 ㆍ 매매 조건에 대해 불리함이 없는지 ㆍ 매도인 채무 건전성 확인 ㆍ 잔금 처리...등에 대해서는 확인하여 매수인에게 설명해드리는게 가능합니다. 전세사기로 세상이 떠들썩하고 있는데, 이는 공인중개사...
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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
있어야만 가능하기 때문에 중도금 항목을 두는 것이 일반적입니다 ‘계약금’은 말 그대로 계약을 약속하는 돈이죠. 부동산 거래 시 가장 먼저 지급하는 대금이 계약금입니다. 계약금은 계약서 작성 시 지급하는 것이 보통이며, 지급되어야 거래가 시작...
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매매계약 체결후 매도인 사망... 매매계약의 효력은 2024.07.26해당카페글 미리보기
상속인과 매매계약을 다시 체결해야 하는 것인지에 대해서 고민할 수 있습니다. 또한 상속인 명의 상속등기 후 상속인으로부터 등기명의를 이전받아야 하는 것인지 아니면 망자 명의에서 바로 매수인 명의로 등기이전을 받아도 문제가 없는 것인지에...
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상속신탁제와 유언대용신탁 2024.09.02해당카페글 미리보기
설정도 가능 A는 법인을 운영하며 다수의 부동산을 소유하고 있다. 40대 자녀와 미성년 손자녀 둘에게 자산상속을 희망한다. 그런데 하나뿐인 아들이 건강상태가 좋지 않은데다, 며느리와 이혼소송 중이다. 아들이나 미성년 손자녀에게 재산을 상속할 경우...
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상속 가능한 건물 권리법(ErbbauRG)- 독일 2024.06.09해당카페글 미리보기
빠른 시점에 청구할 수 있습니다. (2) 상속 가능한 건물권에 기초하여 건립된 건물의 일부가 주거용으로 사용되는 경우, (1)항은 토지 임대료의 적절한 부분의 변경에 대한 청구에만 적용된다. (3) 지상임대료 인상청구를 확보하기 위한 사전등록의 인정은...
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내 자산 최대한 지키는 상속 · 증여 방법 2024.06.03해당카페글 미리보기
부동산을 상속받아 양도하면 이때 양도세가 없습니다. 왜냐면 상속세로 신고할 때 취득금액을 10억원으로 이미 평가한 상태...절반 이하의 세금을 부담하면서 부동산 처분까지 할 수 있는 방법이 되겠죠. 부자는 증여보단 매매 일반적으로 재산을 다음...