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농지 매매 양도소득세 취득세 중과세대상 공제 부동산 상속후 매매 상속후 양도세 8년 자경농지 양도세 감면한도 8년자경감면 요건 취득세 계산 조정지역 1가구 2주택 양도세 부세 다주택자 양도세 완화 사업소득세 불로소득 세율 부의 뜻