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2024년 04월 19일 금요일 부동산세법 개념완성강의 7주차 소득세 15 - 양도소득금액의 계산과 세율 등 2024.04.16해당카페글 미리보기
양도하는 토지의 양도소득금액에서 이월하여 공제받을 수 있다. ② 양도소득세 세율의 보유기간 적용시 배우자 또는 직계존비속...그 자산의 취득일로 본다. ③양도소득세 세율의 보유기간 적용시 상속받은 자산을 양도한 경우에는 피상속인이 해당 자산을...
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1세대 1주택의 특례조항인 구 소득세법 시행령 제155조 제3항의 ‘공동상속주택’에 해당하는지 여부 2024.02.10해당카페글 미리보기
부수토지의 양도로 발생하는 소득을 비과세 양도소득으로 규정하고 있다. 그 위임에 따라 구 소득세법 시행령(2020. 2. 11. 대통령령 제30395호로 개정되기 전의 것, 이하 같다) 제155조 제2항은 상속으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 특례를 규정...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
상속주택 비과세 특례 상속주택을 팔 때의 양도세 절세 전략입니다. 5년 내 상속주택 팔면 다주택자라도 중과세 배제 상속주택을...첫 번째는 6개월 이내에 팔면 양도소득세가 발생하지 않지 않습니다. 상속주택을 6개월 이내에 매도하면 양도세 비과세...
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토지 등 수용시 양도 또는 취득시기 및 세액감면 2024.02.05해당카페글 미리보기
통보하는 방법, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.(2010.12.27 개정) ⑨ 제1항 및 제2항을 적용하는 경우 상속받거나 「소득세법」 제97조의2 제1항이 적용되는 증여받은 토지등은 피상속인 또는 증여자가 해당 토지등을 취득한 날을 해당 토지...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
만약 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 2주택이 된 경우라면, 5년[15] 안에 기존 주택을 매각하여야 비과세 혜택을 받는다. 다만...주택은 1년이 아니라 2년 이상 보유+거주[16]하고 양도해야 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 조정대상지역에서 풀려도...
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토지 등이 수용되는 경우 감면 활용하기 2024.03.04해당카페글 미리보기
양도했을 때와 마찬가지로 양도소득세가 과세 됩니다. 수용으로 인한 양도가 공익사업 등을 목적으로 수용되는 부동산의 양도인...여러 가지 세제혜택을 주고 있습니다. 이 중 ① 공익사업용 토지 등이 수용되어 현금 또는 채권 등으로 보상받은 경우의...
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상속개시 전 절세전략 ② 2024.02.13해당카페글 미리보기
부동산이 아닌 주식을 상속받는 것이므로 부동산 등에 대한 취득세를 납부하지 않아도 되며 추후 부동산을 양도하는 경우에도 부동산 양도소득세(49.5%)가 아닌 법인세(20.9%)로 납부하면 되고, 부동산을 양도하는 대신 부동산을 소유하고 있는 법인을...
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상속 농지 양도 소득세 감면(8년 이상 재촌 자경) 2023.09.18해당카페글 미리보기
받았을 때는 상속인 별로 모두 감면을 받을 수 있는지가 궁금해집니다. 네 결론부터 말하자면 그렇습니다. 양도소득세는 인세에 해당되어요. 즉 납세자 개인별로 부과한다는 뜻이죠. 따라서 납세자인 상속인별로 감면을 받을 수 있어요. 1년에 1억 원, 5년...
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상속받은 농지(토지) 상속 금액은? 2024.02.09해당카페글 미리보기
감정가액이 10억 원이 나왔을 때 이 금액을 기준으로 상속세를 신고하였다면 상속 금액(취득가액)은 10억 원이 됩니다 이경우...않아도 되고 매도 시 양도세는 매도 금액 10억 원, 취득금액 10억 원으로 양도 차익이 발생하지 않아 양도소득세를 납부하지...
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상속주택 팔 땐 피상속인·상속인 보유기간 통틀어 계산해 세율 적용 2023.07.27해당카페글 미리보기
양도하는 경우에도 60% 또는 70%의 높은 세율은 적용하지 않는다. 따라서 1주택만을 별도 가구로부터 상속받는 경우에는 상속 주택을 양도할 때 양도소득세 부담이 크지 않다. 또 종전 주택이 있는 경우라고 해도 기한에 관계없이 일반 주택과 상속 주택...