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보증금 관련 문의 2024.03.21해당카페글 미리보기
것은 알겠는데. ex) 총 보증금 2억 중 대출 17,000만 + 본인 자금 3,000만원 인 경우에도 본인 자금 3,000만원을 소액임차보증금으로 잡아서 청산가치에서 제외해도 될지? ex) 총 보증금 2억 중 대출 1억 + 본인 자금 1억인 경우에도 소액임차보증금 명목...
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배당이의의 소(소액임차보증금) 2022.12.30해당카페글 미리보기
인정되는 소액임차인 해당여부 및 그 범위 주택임대차보호법 제8조 제1항에 의하면「임차인은 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야...
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모집중2023.7.8오전10시 GPL/NPL실전투자 이상준아카데미 “전세사기 피하자”월세 높이고 보증금 5500만원 맞추는 임차인 2023.06.17해당카페글 미리보기
자보다 우선해 변제받을 수 있는 권리다. 소액임차인의 우선변제 채권은 법적으로 압류를 하지 못한다. 서울 지역에서는 소액 임차 기준은 보증금 1억6500만원 이하의 주택이다. 기준을 충족한 임차인은 보증금 미반환 사고가 발생해도 최대 5500만원까지...
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소액 임차인과 최우선 변제금 2024.04.16해당카페글 미리보기
과밀 억제권역(서울시 제외) : 1억4500만원이하/ 4800만원 다. 광역시, 세종시, 안산,용인,김포.광주시 : 8500만원이하/2800만원...최우선 변제 대상이 된다. 4. 최우선 변제권 : 주택 임대차 보호법에 의해 임차한 주택이 경공매 될 경우 소액 임차인의...
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2022년(비즈니스워치)건물주 체납세금에 내 보증금이 날아간다면 어떻게 하는가? 2022.09.16해당카페글 미리보기
보증금은 최우선으로 변제받을 수 있지만, 말 그대로 소액에 불과하다는 것이 한계다. 주택가격과 임차보증금의 금액비중이 전국에서 가장 높은 서울의 경우에도 1억5000만원 이하의 소액임차보증금에 대해서만 혜택이 있고, 그마저도 최대 5000만원까지만...
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“10억넘어 소액 보증금 괜찮다" 믿어도 되나요 2023.05.30해당카페글 미리보기
못하는 경우가 있다. 해당 임차주택이 경매 당하면 소액임차인에게는 보증금 중 일부 금액을 다른 담보물권(1순위 근저당권)보다...1순위 근저당권이 기준이 된다. 예를 들어 1순위 근저당권이 2021년 6월1일에 설정됐다면 서울지역 보증금은 1억5000만...
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안심할 수 없는 소액임차보증금 2017.02.23해당카페글 미리보기
의하여 서울특별시에서 최우선변제를 받는 임대차보증금의 범위인 2500만원원만을 이 사건 아파트 경매절차에서 배당받았다}, 이 사건 임대차계약 체결 이후 불과 3개월도 되지 아니한 2014년 7월 2일 이 사건 아파트에 대하여 임의경매개시결정이 내려진...
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소액임차보증금의 허와실 2004.04.11해당카페글 미리보기
의하여 서울,광역시인경우 보증금 3000만원이하인경우 1200만원까지, 가타지역인 경우 보증금 2000만원 이하 최고800만원까지 보장이됩니다. 개정된 시행령 2001년9월15일 이후에 임차를 한다고 해서 개정된 시행령에 의하여 보장 받는 것이 아닙니다...
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소액임차보증금 2012.01.01해당카페글 미리보기
경제적으로 어려운 서민을 보호하고자 하는 목적으로 소액임차인에 대해서는 더욱 특별한 보호를 하고 있는 바 그것은 소액임차보증금에 대한 최우선 변제권이다. 현행 주택임대차보호법[시행 2010.11.18, 법률 제10303호] 및 주택임대차보호법 시행령...
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소액임차보증금 최우선변제금액 범위 2012.01.28해당카페글 미리보기
이후 ~ 서울특별시 3억원 이하 5,000만원 이하 1,500만원 이하 수도권 중 과밀억제권역 ※ 과밀억제권역은 위 참고 2억5천만원...1억5천만원 이하 2,500만원 이하 750만원 이하 ※ 위의 표에서 환산보증금 = 보증금 + (월세 X 100) 으로 계산합니다 [출처...