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상계·중계·하계동 등의 80~90년대 지어진 아파트가 많아, • 재건축 연한은 지났지만 • 아직 본격적인 개발이 지연되고 있어...재건축 절차가 지연되고 있습니다. • 토지거래허가구역 지정이나 서울시 도시계획 방침의 제약 등도 장기 정체 요인입니다...

2. 임대 입주자에게 한강 조망권 주기 싫다는 재건축 조합 3. 서울시 인구 20%가 노인, 어린이집 대신 노치원 짓는다 외국인 집...10억 내고 임대동 들어가는 거 아니냐?" 최근 분양한 서울의 한 아파트를 두고 나온 얘기입니다. 일반분양 물량인 전용 45...

특히, 재건축 아파트는 규제 강화로 진행 속도가 늦어지면서 희소성이 더욱 커짐. ✔ 한정판 명품처럼, "희귀한 부동산"이 되어 가격이 오를 가능성이 높음. 📌 예시: 반포 아크로리버파크 → 강남권 초고급 아파트로, 거래량이 적고 희소성이 커서 "컬렉션...

서울 아파트 값 상승세가 외곽까지 확산되면서 중저가 아파트가 몰려있는 노원·도봉·강북(노·도·강) 지역의 집값도 덩달아...물량이 급격히 줄어들면서 정부의 정비사업 규제 완화로 인해 재건축 사업이 탄력을 받을 것이라는 기대감이 시장 심리를...

학군과 교육 인프라 (강남 8학군 효과) 대치동 학원가와 서울 최고의 교육 환경이 강남을 더욱 특별한 지역으로 만듦. 대한민국...때문에 새 아파트를 공급할 땅이 없음. 강남권 재건축을 통해서만 공급이 가능하지만, 재건축 규제가 많아 공급이 제한...

정부의 강도 높은 대출 규제가 발표된 이후 다소 주춤했던 서울 부동산 시장이 최근 다시 활기를 되찾고 있다. 전반적인 매수세는 여전히 조심스럽지만 재건축 예정 지역, 역세권, 우수 학군지를 중심으로 가격이 반등하면서 시장 분위기를 주도하고...

보호막을 형성합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ 3. 재건축·재개발 기대감 강남권과 한강변 일대는 노후 아파트가 많고...지표’ 역할 강남·한강벨트는 가격 상승 시 서울 전체 아파트 시장의 방향타 역할 자산가들의 매수 움직임 → 시장 전체...

가능성이 있습니다. 2. 인구 감소 외의 영향을 주는 요인들 아파트 가격은 인구 감소 외에도 다양한 요인에 영향을 받습니다: 1...수요가 증가. 2. 정부 정책 세금 정책, 대출 규제, 재건축·재개발 정책 등이 가격에 큰 영향을 미칩니다. 예: 다주택자에...

안정을 위해 정부는 공공주도 공급과 규제 강화를, 서울시는 민간주도 재건축·재개발 활성화를 제시했습니다. 여러분들의 생각...9.7 공급대책' 발표 이후 3주가 흐른 시점이다. 이 기간 서울 주요 지역 아파트 가격은 매주 상승폭을 키웠다. 특히 정부가...