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만약 선순위 임차인이 있고 배당요구까지 했다면 배당을 모두 받는지 따져볼 필요가 있습니다. 왜냐하면 대항력 있는 임차인이 모두 배당받지 못한다면 배당받지 못한 만큼의 금액은 낙찰자가 부담해야 하기 때문입니다. ​ 가끔 매각 대금이 더 많아 채권자...

기준권리보다 선순위라면 인수되기 때문에 입찰을 하면 안 되지만 예를 들어 선순위로 근저당이나 전세권이 설정되고 그 이후에 가압류가 들어갔는데 최선순위로 등기된 근저당이나 전세권에 가처분 등기가 이루어져서 경매가 진행된다면 이 경우 이...

검색중 2008타경21350물건은 현소유자의 채권자가 경매신청권자 이기때문에 말소기준권리가 전소유자의 근저당이 아니라 현소유자의 농협중앙회 가압류가 말소기준권리가되어 현소유자의 선순위임차인은 배당요구또한 하지 않았기 때문에 경매가 원할게...

알아보며, 선순위 위장임차인이 있는 경우 낙찰 이후 진행 과정에 대해 설명해드리겠습니다. 경매물건에서 임차인의 전입일이 말소기준권리보다 빨라 대항력이 있으나 배당요구를 하지 않았다면, 낙찰자는 그 보증금을 전부 인수해야 합니다. 대항력 있는...