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만약 선순위 임차인이 있고 배당요구까지 했다면 배당을 모두 받는지 따져볼 필요가 있습니다. 왜냐하면 대항력 있는 임차인이 모두 배당받지 못한다면 배당받지 못한 만큼의 금액은 낙찰자가 부담해야 하기 때문입니다. ​ 가끔 매각 대금이 더 많아 채권자...

기준권리보다 선순위라면 인수되기 때문에 입찰을 하면 안 되지만 예를 들어 선순위로 근저당이나 전세권이 설정되고 그 이후에 가압류가 들어갔는데 최선순위로 등기된 근저당이나 전세권에 가처분 등기가 이루어져서 경매가 진행된다면 이 경우 이...

검색중 2008타경21350물건은 현소유자의 채권자가 경매신청권자 이기때문에 말소기준권리가 전소유자의 근저당이 아니라 현소유자의 농협중앙회 가압류가 말소기준권리가되어 현소유자의 선순위임차인은 배당요구또한 하지 않았기 때문에 경매가 원할게...

알아보며, 선순위 위장임차인이 있는 경우 낙찰 이후 진행 과정에 대해 설명해드리겠습니다. 경매물건에서 임차인의 전입일이 말소기준권리보다 빨라 대항력이 있으나 배당요구를 하지 않았다면, 낙찰자는 그 보증금을 전부 인수해야 합니다. 대항력 있는...

됐슴다~ 선배님들 조언이 간절한 초보에게 가르침을 ..ㅜㅜ 근저당설정 당시에 가압류가 있었습니다. (근저당설정 후 실행되는 대출금으로 가압류를 정리하기로 약속은 했겠지만..) 근저당설정이 경료된지 한 달이 넘도록 가압류가 정리 되지 않아서...

날[근저당,전세권설정(채권최고액 및 근저당권자를 보아 사채로 사료됨) - 전세권설정(근저당권자와 전세권자 같으나 임차인과는...임의경매개시결정(근저당권자 및 전세권자) * 이 이후는 가압류 - 압류 - 압류 - 압류 궁금한 점입니다. 1. 근저당권설정...

말해 선순위채권액을 알게되면 네이버 부동산 켜서, 그 아파트 매매 시세가 어느정도인지 보고 채권액이 매매가의 65% 이상이면 그 집은 들어가지 않는게 좋아 참고로 "도시형생활주택" 은 대부분 보증보험이 안되니까 알아둬! 3. 계약하기(그 전에 알아...

1) 소유권분쟁, 가압류, 가처분, 경매개시 통보가 있는 집들은 관심을 끄셔야하며 (2) 전세 자금대출을 받을시엔 : 선순위에 근저당에 있을 경우 매매가를 반드시 확인하신 후에 정확한 대출 한도액을 산정 받으시어 입주하셔야 하므로절대적으로 현 집에...

안녕하세요. 늘 좋은 정보를 주셔서 감사합니다. 선순위 근저당과 가압류가 있을 경우의 소액임차배당에 관하여 질문드립니다. 예를 들어 2003.1.1 근저당 5천만 2004.1.1 가압류 2천만원 2004.3.1 주택임대차 3천만원(소액임대차 요건 충족) 일 경우 경매...