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확정일자 없는 선순위임차인이 보증금반환청구소송에의한 판결로 경매신청한 경우 2023.11.22해당카페글 미리보기
상기 판례로 유추 적용하면 상기 임차인의 임차보증금 반환청구소송의 법원 접수일자를 확정일자로 볼수있고, 그접수일자가...권리자보다 우선변제 받을것으로 사료된다. 그러므로 선순위 근저당등 우선배당권자를 배당하고나면 남는 금액이 없어 낙찰자...
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집주인 체납세금 선순위 보증금 계약 전 확인 임대차법 국무회의 통과 기사 2023.02.14해당카페글 미리보기
417/0000895417?ntype=RANKING 집주인 체납세금·선순위 보증금 '계약 전 확인'… 임대차법 국무회의 통과 임차인이 집주인의...내용의 '주택임대차보호법' 개정안이 국무회의를 통과했다. 임대인 사망 후 상속 절차가 늦어짐에 따라 임차 n.news.naver.com
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전세 보증금 피해 대처법은? 2023.05.26해당카페글 미리보기
변제권이란 임차 주택이 경매나 공매에 넘어갔을 때, 임차인이 경락대금(경매 매각대금)에서 다른 후순위권리자보다 선순위로 보증금을 변제받을 수 있는 중요한 권리입니다. 우선변제권을 얻으려면 임차인은 대항력에 더해 ‘확정일자’를 미리 받아...
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대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금 2024.07.11해당카페글 미리보기
순위 임차권 내지 임차권등기의 존재를 소극적 요건으로 정하고 있지 않으므로, 임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금에 관한 최우선변제권을 제외한 대항력과 우선변제권을 인정할 수 있다고 판단하였다. 2. 원심판결 이유를...
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【실무서식】선순위임차보증금확인서-다가구주택 중개시 2015.02.06해당카페글 미리보기
【실무서식】 확인서-선순위 임차보증금 내역서(2013.10.12수정).hwp 다가구주택 - 전세 중개 후 중개사 손해배상 사례와 대처법 1. 2012년 8월 20일 전세보증금 9천만원에 주인세대 입주 중 2. 2013년 6월 10일 경매로 인해 - 임차인순위배당에서 보증금...
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내돈 한푼 없이 21억 아파트 산 비결?…"엄마, 돈 빌려줘" 2024.10.04
서울 소재 한 아파트 감정평가(평가금액 22억원)를 받았다. 해당 아파트는 규제지역으로 LTV한도가 11억원인데 선순위 임차보증금(8억5000만원)이 있는 경우 주택담보대출(5억원)이 불가능한 점을 우려, 대출 전부터 아파트에 거주 중인 임차인(C씨의 부친...
